Postanowienie

Na podstawie art. 216, oraz 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z wnioskiem z dnia 01.03.2007 r. ( data wpływu do Urzędu 05.03.2007 r.) uzupełnionym w dniu 11.05.2007 r. o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku od towarów i usług Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga

- stwierdza, że stanowisko w przedstawionym stanie faktycznym jest prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Wnioskiem z dnia 01.03.2007 r. uzupełnionym 11.05.2007 r. Strona wystąpiła o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego z zakresu podatku od towarów i usług i stawia pytanie:

czy w przypadku dokonania transakcji sprzedaży kamienicy jest zobowiązany do zapłaty podatku VAT.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że prowadzi Pan działalność gospodarczą i jest podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu tej działalności oraz wynajmu lokali na cele użytkowe. W drodze spadku otrzymał #189; części kamienicy położonej w Łodzi wybudowanej w latach czterdziestych. Nie poniósł Pan wydatków na ulepszenie tej kamienicy i nosi się Pan z zamiarem jej sprzedaży.Zdaniem Strony nie jest zobowiązany do zapłaty podatku VAT od tej transakcji.

Odnosząc się do przedstawionego stanowiska Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga stwierdza, że jest prawidłowe i jednocześnie wyjaśnia:

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych z zastrzeżeniem pkt 10 pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Pkt 1ust. 2 art. 43 ustawy o VAT stanowi iż przez towary używane rozumie się budynki i budowle lub ich części – jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat, a w trakcie użytkowania nie zostały poniesione przez podatnika wydatki stanowiące co najmniej 30% wartości początkowej w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym na ulepszenie ( art. 43 ust. 6 ustawy o VAT).

Biorąc pod uwagę powyższe uregulowania prawne, Naczelnik Urzędu stwierdza, że ma Pan prawo do zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług przy sprzedaży kamienicy nabytej w drodze spadku, której budowę zakończono w latach czterdziestych i w trakcie użytkowania nie poniósł Pan wydatków na jej ulepszenie.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia zgodnie z art. 14b § 1 i 2 powołanej ustawy Ordynacja podatkowa.