Interpretacje do przepisu
art. 28 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych

154/481753 - interpretacji podatkowych do przepisu art. 28 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych

1 2 3 4 5 6

2008.12.19 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-1638/08/JG
     ∟Czy przychód uzyskany ze sprzedaży w 2006r. lokalu mieszkalnego w świetle przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy korzysta ze zwolnienia od podatku ?

2008.12.12 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-1596/08/JG
     ∟Czy w przypadku zbycia udziału w nieruchomości nabytej uprzednio przez żonę a następnie przez wnioskodawcę powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych ?

2008.11.17 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB1/415-962/08-4/JK
     ∟Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w drodze spadku nie będzie wogóle podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym z uwagi na fakt, iż okres pięcioletni, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy już upłynął. Natomiast opodatkowaniu podlegać będzie przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w drodze działu spadku w części przekraczającej udział spadkowy zgodnie z regulacją wynikającą z art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006 r.

2008.10.08 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB1/415-510/08-4/AMN
     ∟W jaki sposób określić kwotę przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Czy podać całą kwotę (190.000 zł)czy jedynie połowę z tej kwoty? (Była żona jest współwłaścicielką na prawach wspólności ustawowej). Od kiedy należy liczyć termin do złożenia oświadczenia określonego w art. 28 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zw. z art. 7 ustawy z dnia 16 lipca 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie wiadomo kiedy i w jakiej wysokości uzyskam przychód ze sprzedaży nieruchomości? (Cena sprzedaży została złożona do depozytu sądowego).

2008.09.19 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB2/415-665/08/MK
     ∟Zbycie udziału w nieruchomości.

2008.09.12 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-333/08/DP
     ∟Czy przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości, gdy Wnioskodawca w 67% sprzedał sobie, należy opodatkować podatkiem dochodowym zgodnie z art. 10 i art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i czy złożenie oświadczenia Naczelnikowi Urzędu Skarbowego – na zasadzie art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy było błędem?

2008.09.05 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-1069/08/JG
     ∟ Czy w związku ze sprzedażą działki nabytej częściowo w spadku, a częściowo w wyniku działu spadku istnieje obowiązek zapłaty jakiegokolwiek podatku od sprzedaży nieruchomości przewidziany w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych ? Jeśli tak, to według jakiej stawki 10 % czy 19% ?

2008.09.03 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB2/415-615/08/IL
     ∟Czy przychód uzyskany z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego, nabytego przed 1 stycznia 2007 r. będzie podlegał zwolnieniu od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., w części przeznaczonej na zakup działki?

2008.07.30 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-836/08/JG
     ∟Czy w przypadku zbycia nieruchomości objętej warunkową umową sprzedaży powstanie obowiązek zapłaty przez spadkobierców podatku dochodowego od osób fizycznych ?

2008.07.28 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-819/08/JG
     ∟Czy wnioskodawca jako spadkobierca po zmarłej matce która na mocy zawartej umowy przedwstępnej i warunkowej umowy sprzedaży zobowiązała się do sprzedaży Spółce swojego udziału w nieruchomości, po zbyciu tego udziału będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego?

2008.07.10 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-305/08-2/JK
     ∟Podatek dochodowy od osób fizycznych, ulga meldunkowa.

2008.07.09 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-287/08-2/TW
     ∟Opodatkowanie przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia prawa do nabycia odrębnej własności lokalu mieszkalnego (ekspektatywy).

2008.07.07 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-669/08/JG
     ∟Jaka część kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości nabytej odpowiednio w części w drodze spadku oraz w części w dziale spadku korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32d.

2008.07.02 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB2/415-524/08/RS
     ∟Czy w związku z umową o rozszerzenie wspólności majątkowej Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych od połowy przychodu ze sprzedaży nieruchomości?

2008.06.20 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-573/08/JT
     ∟Czy wnioskodawcę obejmuje zwolnienie od 10% podatku od sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w 2004r. jeżeli był w nim zameldowany powyżej 12 miesięcy?

2008.05.13 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-316/08/MM
     ∟Czy przy sprzedaży działki rolnej osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą inną niż rolnicza należy wpłacić podatek dochodowy od przychodu tytułem sprzedaży, czy sprzedaż ta jest zwolniona z podatku dochodowego?

2008.05.07 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB1/415-118/08-4/JB
     ∟Interpretacja przepisów prawa podatkowego dotycząca podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego z tytułu sprzedaży nieruchomości .

2008.04.18 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-132/08/JG
     ∟zbycie której części nieruchomości podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w sytuacji gdy jej nabycie nastąpiło odpowiednio w #188; części w 1993r., w 1995r. oraz w #188; części w 2004r., a zatem jaką część przychodu uzyskanego z jej zbycia winna być przeznaczona na cele wymienione w art. 21 ust 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

2008.04.08 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-60/08/MM
     ∟Czy sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny i zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu, czy będzie zwolniona z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32?

2008.03.12 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-396/07-2/ES
     ∟Zwolnienie przedmiotowe na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. aWarunki by skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego.

2008.03.10 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-517/07-4/AS
     ∟Wysokość opodatkowanej kwoty za przychód ze sprzedaży nieruchomości po przekazaniu pewnej części owej kwoty byłej żonie.

2008.03.03 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-704/07/HD
     ∟1. Czy w związku z nabyciem nieruchomości w 2005 r. przychód uzyskany z jej zbycia może zostać opodatkowany w formie ryczałtu w wysokości 10% przychodu? 2. Czy w przypadku złożenia oświadczenia o wydatkowaniu przychodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat od sprzedaży przychód powstały ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym?3. Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości budynku mieszkalnego nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym dopiero po upływie 5 lat od daty nabycia, czyli w 2011 roku?

2008.02.22 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-630/07/ENB
     ∟Czy zbycie części nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntu, przed upływem 5 lat od momentu zakupu, w zamian za otrzymanie w 2009 roku lokali mieszkalnych, jest opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 28, pomimo nie otrzymania w 2007 roku żadnej zapłaty? Jeśli tak to czy podatnik może skorzystać z zapisu art. 28 ust. 2a updof i złożyć oświadczenie, że w ciągu 2 lat nabędą lokale mieszkalne?

2008.01.03 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-220/07/JG
     ∟W jakiej wysokości będzie należny podatek dochodowy z tytułu sprzedaży działek budowlanych, rekreacyjnych, rolnych gdy ich zakup nastąpił przed 2007r. a sprzedaż po upływie 5 lat od ich nabycia, przed upływem 5 lat od ich nabycia ?Czy, w przypadku gdy sprzedaż działek nastąpiła przed upływem 5 lat od ich nabycia i został odprowadzony 10% podatek dochodowy zachodzi konieczność dodatkowego rozliczenia się z PIT i odprowadzenie dodatkowego podatku dochodowego?

2007.12.31 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-186/07-4/JK
     ∟Zwolnienie przedmiotowe z art. 21 ust. 32 a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r.

2007.12.18 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-444/07/HD
     ∟Jakie konsekwencje w podatku dochodowym od osób fizycznych będzie miała sprzedaż nieruchomości, w całości lub poszczególnych lokali mieszkalnych, jeśli sprzedaż ta nastąpi w 2007 roku lub w pierwszym półroczu 2008 roku?

2007.09.28 - Urząd Skarbowy w Wieliczce - OR/415-24/07, OR/415-27/07
     ∟1. Czy przychód uzyskany ze sprzedaży udziałów w przedmiotowych lokalach będzie opodatkowany 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych liczonym od przychodu uzyskanego ze sprzedaży zgodnie z art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?2. Czy w przedmiotowym stanie faktycznym podatnik jest uprawniony do złożenia deklaracji, o której mowa w art. 28 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w treści z dnia nabycia udziałów w lokalach?

2007.09.21 - Izba Skarbowa w Olsztynie Ośrodek Zamiejscowy w Elblągu - PBM/E-4117-1/1/07
     ∟ Interpretacje podatkowe   Rodzaj dokumentudecyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowegoSygnaturaPBM/E-4117-1/1/07Data2007.09.21ReferencjePD/415-15/07, postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowegoAutorIzba Skarbowa w Olsztynie Ośrodek Zamiejscowy w ElbląguTematPodatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodówPodatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotoweSłowa kluczowesprzedaż nieruchomościzakup mieszkaniaPytanie podatnika- dotyczące zwolnienia ze zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Działając na podstawie art. 14b § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz art. 4 w związku z art. 7 ustawy z dnia 16.11.2006r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz. 1590), po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 13.07.2007r. wniesionego przez Państwo Marię i Zbigniewa P. zam. ..-... O. ul. ... ../.., na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w O. z dnia 2.07.2007r. Nr PD/415-15/07, w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i zastosowania prawa podatkowego, uznające za nieprawidłowe stanowisko Wnioskodawców, dotyczące zwolnienia ze zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, odmawiam zmiany zaskarżonego postanowienia.Pismem z 13 czerwca 2007 roku Państwo Maria i Zbigniew P. zwrócili się z prośbą do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ostródzie o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej 10% zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych). Wnioskodawcy podali, iż w ich indywidualnej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa, jak również postępowanie przed sądem administracyjnym. Małżonkowie Maria i Zbigniew P. w powyższym wniosku szczegółowo opisali stan faktyczny sprawy, przedstawili własne stanowisko oraz dowody źródłowe potwierdzające stan faktyczny. Wnioskodawcy oczekują udzielenia odpowiedzi przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ostródzie na pytanie: Czy pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania w O. mogą być zaliczone na poczet zakupu mieszkania w T. celem uzyskania w całości zwolnienia podatkowego w podatku dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości, w przedstawionym poniżej stanie faktycznym: W dniu 6.06.2007r. aktem notarialnym Repertorium „A" Nr 2304/07 (karty 9-11) Państwo Maria i Zbigniew P. dokonali sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni 47,30 m2 wraz z udziałem (56/1000) części we współwłasności nieruchomości gruntowej i przynależną do tego lokalu piwnicą o powierzchni 6,30 m2. Powyższy lokal jest położony w O. przy ul. ... ../. i jego sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od dnia jego nabycia (małżonkowie P. nabyli ww. lokal mieszkalny w dniu 30.04.2004r., zgodnie z zapisem § 1 aktu notarialnego z dnia 6.06.07r.). Cena sprzedaży została określona w powyższym akcie notarialnym na kwotę 180.000 zł.Pani Maria P. w dniu 11.06.2007r. złożyła w siedzibie Urzędu Skarbowego w Ostródzie oświadczenie (karta 1), w trybie art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w którym zadeklarowała, że przychód uzyskany w dniu 6.06.2007r. ze sprzedaży mieszkania w O. w kwocie 86.706 zł (1/2 ceny sprzedaży - koszty pośrednictwa obrotu nieruchomościami) przeznaczy, nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży, tj. do dnia 6.06.09r., na cele mieszkaniowe (na druku zaznaczone zostało nabycie w kraju budynku mieszkalnego lub jego części). Jednocześnie z powyższym oświadczeniem Pani Maria P. złożyła deklarację PIT-23 (karta 3), w której wykazała przychód w wysokości 86.706 zł zwolniony od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Powyższe obowiązki dotyczące złożenia oświadczenia (art. 28 ww. ustawy) oraz deklaracji PIT-23 wypełnił także Pan Zbigniew P., bowiem w dniu 11.06.2007r. złożył oświadczenie w którym zadeklarował, że przychód uzyskany w dniu 6.06.2007r. ze sprzedaży mieszkania w O. w kwocie 90.000 zł (1/2 ceny sprzedaży) przeznaczy, nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży, tj. do dnia 6.06.09r., na cele mieszkaniowe (na druku zaznaczone zostało nabycie w kraju budynku mieszkalnego lub jego części). W deklaracji PIT-23 złożonej w Urzędzie Skarbowym w Ostródzie w dniu 11.06.2007r. (karta 5) Podatnik wykazał przychód w wysokości 90.000 zł zwolniony od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Natomiast przed dokonaną sprzedażą lokalu mieszkalnego w O., tj. w dniu 5.04.2007r., aktem notarialnym Repertorium A nr 2815/2007, ze względu na atrakcyjną cenę, małżonkowie Maria i Zbigniew P. dokonali zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 45,6 m2 położonego w T. przy ul. ... ./. wraz z wkładem budowlanym za cenę 179.500 zł (karty 7-8). Z treści § 5 tego aktu notarialnego wynika, iż zapłata powyższej ceny zostanie dokonana przez Państwo Marię i Zbigniewa P. w następujący sposób: kwota 10.000 zł została zapłacona przed podpisaniem powyższego aktu notarialnego (zaliczka zapłacona 30.03.07r.), kwota 30.000 zł zostanie zapłacona w dniu 5.04.2007r. (tj. w dniu sporządzenia aktu notarialnego),kwota 50.000 zł zostanie zapłacona w terminie do dnia 15.06.2007r., kwota 50.000 zł zostanie zapłacona w terminie do dnia 15.08.2007r., kwota 39.500 zł zostanie zapłacona w terminie do dnia 13.10.2007r. Dwie ww. pierwsze raty małżonkowie Maria i Zbigniew P. uregulowali z własnych oszczędności, a pozostałe kwoty miały zostać uiszczone z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w O. Zdaniem Państwa Marii i Zbigniewa P., pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania w Ostródzie (tj. przychód uzyskany w dniu 6.06.2007r. ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w O.) powinny być w całości zaliczone na poczet zakupu mieszkania w T., celem uzyskania zwolnienia podatkowego w podatku dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości, ponieważ pieniądze w wysokości 180.000 zł zostały faktycznie przeznaczone na zakup mieszkania w T. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostródzie postanowieniem z dnia 2.07.2007r. Nr PD/415-15/07, uznał za nieprawidłowe stanowisko Wnioskodawców, dotyczące uzyskania w całości zwolnienia ze zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Organ ten, zważywszy na treść zapisów art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) oraz lit. e), art. 28 ust. 1 i ust. 2a ustaw} z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), stwierdził, że istotne znaczenie dla uzyskania zwolnienia podatkowego wskazanego w tym przepisie, ma data faktycznego poniesienia przez podatnika wydatków mieszkaniowych określonych w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a), e) ww. ustawy, w terminie wskazanym w tym przepisie, to jest nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, pod warunkiem jednak sfinalizowania transakcji i właściwego udokumentowania. W konkluzji, mając powyższe na uwadze, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostródzie wyraził pogląd, iż w przedmiotowej sprawie środki uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w Ostródzie, nie korzystają w całości ze zwolnienia z tytułu 10 % zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, lecz jedynie w części dotyczącej rat pieniężnych uregulowanych, na poczet nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w T., po dniu 6.06.2007r. Tym samym stanowisko Państwa Marii i Zbigniewa P., iż przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w O. korzysta w całości ze zwolnienia z tytułu zryczałtowanego podatku dochodowego, ww. organ uznał za nieprawidłowe.W zażaleniu z dnia 13.07.2007r. małżonkowie Maria i Zbigniew P. zwrócili się z prośbą o indywidualne rozpatrzenie przedmiotowej sprawy oraz o uwzględnienie także, poza przepisami prawa, czynnika ludzkiego. Wnioskodawcy są osobami w starszym wieku, Pani Maria P. jest na emeryturze, natomiast mąż Zbigniew P. w lutym 2008 roku przechodzi na emeryturę. Podatnicy postanowili zamieszkać w T., gdzie mieszkają Ich dzieci, dlatego też za atrakcyjną cenę, to jest kwotę 179.500 zł, nabyli w dniu 5.04.2007r. mieszkanie w T. Płatność za zakupiony lokal ustalona została w pięciu ratach i tak ustalona płatność odpowiadała Wnioskodawcom, ponieważ dwie pierwsze raty zostały pokryte z posiadanych oszczędności. Strony podkreśliły, iż podpisując umowę kupna mieszkania w T. „nie zdawali sobie sprawy, że kolejność aktów notarialnych jest tak ważna", dla Nich to było „ jasne, że musimy sprzedać jedno mieszkanie, aby móc kupić drugie". Małżonkowie Maria i Zbigniew P. wnieśli o pozytywne rozpatrzenie złożonego wniosku. Zawiadomieniem Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie z dnia 11.09.2007r. Nr PBM/E-4117-1/1/07-1 (karta 24), wydanym w trybie art. 123 § 1 oraz art. 200 § 1 Ordynacji podatkowej, Państwo Maria i Zbigniew P. zostali poinformowani o możliwości zapoznania się i wypowiedzenia w sprawie zebranego materiału dowodowego, jednakże z powyższego uprawnienia nie skorzystali. Organ odwoławczy, po przeanalizowaniu niniejszej sprawy stwierdził, co następuje: W niniejszej sprawie, stosownie do treści art. 7 ust. 1 noweli do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku (Dz. U. Nr 217, poz. 1588), mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007r. Art. 7 ust. 1 noweli stanowi, że do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy wymienionej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie wymienionej w art. 1 (tj. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. Poza sporem w niniejszej sprawie pozostaje fakt, iż sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Ostródzie, dokonana w dniu 6.06.2007r. aktem notarialnym Repertorium „A" Nr 2304/07, stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Stosownie bowiem do treści tego przepisu, źródłem przychodu, zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,(46) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, innych rzeczy,- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Obowiązki podatkowe związane z uzyskaniem ww. przychodu, zostały wymienione przez ustawodawcę w art. 28 ww. ustawy, który stanowi, że przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł (art. 28 ust. 1). 2.(463) Podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.2a.(464) Zasada, o której mowa w ust. 2 zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczana cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e).3.(465) Jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e), podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi:1) od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży - w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych, począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia sprzedaży, aż do dnia zapłaty - w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych. 4. W terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklarację według ustalonegowzoru. Brzmienie art. 28 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odsyła do treści przepisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) tej ustawy, który wskazuje warunki niezbędne do uzyskania zwolnienia z zapłaty 10% zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych). Zgodnie z przepisem art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a), e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) - wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polsk

2007.09.13 - Urząd Skarbowy w Płocku - 1419/UDD-415/91/07/MP
     ∟Po jakim czasie może sprzedać nieruchomość zakupioną w 2006 roku by nie być zobowiązanym do zapłaty podatku dochodowego od tej transakcji i w jakiej wysokości zapłaci podatek dochodowy od osób fizycznych, jeśli sprzeda nieruchomość przed upływem tego czasu ? Natomiast, czy w przypadku sprzedaży nieruchomości zakupionej w 2006 roku przed upływem tego czasu i zadeklarowania przeznaczenia uzyskanych ze sprzedaży środków na cele mieszkaniowe, będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od tej transakcji ?

2007.06.27 - Urząd Skarbowy w Wieruszowie - US-I/415-4/07
     ∟Czy sprzedaż 15.03.2007r. budynku mieszkalnego (nowo wybudowanego) wraz z gruntem (nabytego w dniu 16.02.2006r.) na jakim został wybudowany korzystać będzie w całości z ustawowego zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych i w podatku od towarów i usług w przypadku spełnienia warunków opisanych w ustawie i przytoczonych we wniosku oraz czy w/w sprzedaży nie powoduje prawnego obowiązku złożenia jakiegokolwiek zeznania podatkowego (deklaracji podatkowej, informacji podatkowej) na gruncie przepisów podatkowych ? Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieruszowie, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu Pani wniosku z 10 czerwca 2007r. (data wpływu do tut. Urzędu 15...

1 2 3 4 5 6