Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie
IPPB4/415-500/13-5/MS
z 7 listopada 2013 r.

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2013 r. (data wpływu 29 lipca 2013 r.) oraz w piśmie z dnia 23 października 2013 r. (data nadania 28 października 2013 r., data wpływu 30 października 2013 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie z dnia 21 października 2013 r. Nr IPPB4/415-500/13-2/MS (data nadania 21 października 2013 r., data doręczenia 23 października 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 lipca 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z żoną w dniu 17 lutego 2009 r. nabył w drodze umowy sprzedaży zawartej z deweloperem sporządzonej w formie aktu notarialnego lokal mieszkalny Nr 3 przy ulicy Z. oraz udział 1/99 części nieruchomości przy ulicy Z. w B. (dalej łącznie: nieruchomość Nr 1), będącą działką ewidencyjną Nr 963/4 stanowiącą osiedlowe drogi wewnętrzne.

W celu sfinansowania nabycia tej nieruchomości oraz udziału części nieruchomości Wnioskodawca wraz z żoną w dniu 14 listopada 2007 r. zawarł umowę kredytu mieszkaniowego z bankiem X Bank Polska S.A. w kwocie 117.000,00 PLN (dalej: kredyt Nr 1). Powyższy kredyt został spłacony wraz z należnymi odsetkami (w wysokości 26.848,00 PLN) w dniu 30 listopada 2011 r. Środki na spłatę kredytu pochodziły ze sprzedaży nieruchomości w B., zbytej na mocy umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego (Repertorium A Nr) w dniu 28 listopada 2011 r. Ze względu na zmianę planów życiowych Wnioskodawca wraz z żoną zdecydował się w dniu 25 marca 2010 r. zawrzeć umowę sprzedaży potwierdzoną aktem notarialnym (Repertorium A Nr) na mocy, której nabył lokal mieszkalny przy ulicy J. w W., wraz z miejscem postojowym - jako udział w lokalu garażowym (dalej łącznie: nieruchomość Nr 2). W celu sfinansowania zakupu niniejszej nieruchomości w dniu 16 marca 2010 r. zawarł umowę kredytu w banku Y Bank Polski S.A. (dalej: P) w wysokości 838.182,80 PLN (dalej: kredyt Nr 2). Ze względu na wysokie koszty kredytu w dniu 6 grudnia 2011 r. Wnioskodawca wraz z żoną zawarł umowę kredytu hipotecznego z bankiem Z. Polska S.A. (dalej: kredyt Nr 3) w wyniku, której został spłacony kredyt Nr 2 Wnioskodawcy i Jego żony w banku Y.

Mając na uwadze brzmienie art. 21 ust. 30 UPDOF Wnioskodawca wraz z żoną zastrzega, iż nie korzystał z ulg podatkowych w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (t.j. z 2005 r. Dz.U. Nr 8, poz. 60 ze zm.).