W odpowiedzi na pismo z dnia 26.01.2004r. uzupełnione dnia 09.02.2004r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zgierzu działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje, że:

podstawę prawną do dokonania odliczenia wydatków z tytułu remontu i modernizacji zawiera art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm.).
Zgodnie z jego treścią podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1 w/w ustawy, obliczony zgodnie z zasadami określonymi w ustawie zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację zajmowanego na podstawie tytułu prawnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.

Odliczenia dotyczące poniesionych wydatków remontowych może dokonać jedynie osoba, która będzie dysponowała tytułem prawnym do tego lokalu. Za tytuł prawny uważa się m.in. akt własności, umowę najmu lub umowę użyczenia lokalu (użyczenia lokalu może dokonać jedynie osoba mająca tytuł prawny do lokalu).

Jak wynika z postanowienia Sądu Rejonowego w Zgierzu Sygn.akt I Co 128/01 dołączonego do Państwa zapytania, od 30.06.2003r. córka jest właścicielem nieruchomości położonej w Aleksandrowie Łódzkim, przy ul. (...), a nabyła ją w drodze licytacji na swoje nazwisko i na swoją rzecz.

Przedstawione dokumenty jednoznacznie świadczą, że w obecnej chwili nie jesteście Państwo właścicielami tej nieruchomości, a jedynie klauzula zawarta w § 2 umowy z dnia 05.03.2003r. mówi o obowiązku przeniesienia własności nieruchomości na Państwa rzecz. Załączone dokumenty nie świadczą także o tym, że przed sądem córka występowała w Waszym imieniu.

Biorąc pod uwagę wskazane unormowania prawne, w opisanym stanie faktycznym nie macie Państwo możliwości zastosowania ulgi z tytułu remontu i modernizacji z uwagi na brak posiadania tytułu prawnego, chyba, że dokument potwierdzający fakt posiadania tytułu prawnego nie został dołączony do przedstawionych dokumentów.