Stan faktyczny w sprawie .

Podatnik złożył korektę deklaracji VAT-7 dokonując obniżenia podatku należnego za miesiąc , w którym dokonano sprzedaży lokalu mieszkalnego potwierdzonej aktem notarialnym .Przedmiotowa sprzedaż nie była ujęta w kasie rejestrującej jak również nie wystawiono faktury VAT . Następnie aktem notarialnym zostało spisane oświadczenie stron o zmianie ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego , która została w wyniku błędu zawyżona

Ocena prawna stanu faktycznego .

Zgodnie z art. 15 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 z późn. zm.) podstawą opodatkowania jest obrót . Obrotem z zastrzeżeniem art. 16 i 17 , jest kwota należna z tytułu sprzedaży towarów pomniejszona o kwotę podatku należnego(...) .Obrót zmniejsza się o kwoty udokumentowanych prawnie dopuszczalnych i obowiązkowych rabatów (bonifikat, upustów , uznanych reklamacji i skont) i o wartość zwróconych towarów oraz zwróconych kwot nienależnych w rozumieniu przepisów o cenach , a także kwot wynikających z dokonanych korekt faktur .Stosownie do uregulowań zawartych w art. 32 ust. 1 i 2 ustawy w/w podatnicy z zastrzeżeniem ust. 2 obowiązani są wystawiać fakturę stwierdzającą w szczególności sprzedaż towarów , jej datę , cenę jednostkową bez podatku , wartość sprzedaży , kwotę podatku , kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy .

W ust. 2 art. 32 ustawodawca postanowił , iż podatnicy świadczący usługi w tym również w zakresie handlu i gastronomii , nie mają obowiązku wystawiania faktur , o których mowa w ust. 1 , osobom fizycznym nie prowadzącym działalności gospodarczej . Jednakże na żądanie tych osób podatnicy są obowiązani do wystawienia faktury .

Natomiast biorąc pod uwagę przepis art. 29 ust. 1 ustawy , podatnicy sprzedający towary i świadczący usługi w tym również w zakresie handlu i gastronomii , na rzecz osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w formie indywidualnych gospodarstw rolnych , są obowiązani do prowadzenia ewidencji obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących .Z obowiązku tego zgodnie z załącznikiem Nr 1 do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2001r. oraz z dnia 23 grudnia 2002r. zostały zwolnione czynności sprzedaży nieruchomości za które to czynności zapłata w całości następuje za pośrednictwem poczty lub banku na rachunek bankowy podatnika z wyłączeniem płatności dokonanych czekiem , bankomatową kartą płatniczą lub kredytową , przy czym z dowodów tych jednoznacznie wynika , jakiej konkretnie transakcji zapłata dotyczy .Jeżeli sprzedaż nieruchomości nie podlegała obowiązkowi ewidencjonowania na kasie rejestrującej to korekta wysokości obrotu i kwoty podatku należnego winna być dokonana za miesiąc sporządzenia aktu notarialnego obniżającego cenę sprzedaży.