Zgodnie z art. 27 a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 poz. 176 ze zm.), podatek dochodowy od osób fizycznych, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację – zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Jednym z podstawowych warunków skorzystania z ulgi remontowej jest zatem posiadanie tytułu prawnego do remontowanego budynku lub lokalu mieszkalnego przez osobę, która poniosła wydatki na ten cel.

Za tytuł prawny, oprócz prawa własności, uważa się również, m.in.: umowę użyczenia lub inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Jeżeli zatem wspólne zamieszkiwanie i prowadzenie gospodarstwa domowego z dziećmi w remontowanym domu wiąże się z zawarciem z nimi stosownej umowy, z której wynika prawo korzystania z tego budynku, oznacza to posiadanie tytułu prawnego do budynku, co uprawnia do skorzystania z odliczenia od podatku poniesionych wydatków na remont.

Odliczenia przysługują jednakże pod warunkiem, że poniesione na remont wydatki:

• zostały udokumentowane fakturami, na Pana imię, wystawionymi przez

podatnika podatku od towarów i usług nie korzystającego ze zwolnienia od

podatku lub dowodami odprawy celnej,

• mieszczą się wykazach załączonych do rozporządzenia Ministra Gospodarki

Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21.12.1996 roku w sprawie określenia

rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego i lokalu

mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz. U. z 1996 roku

Nr 156, poz. 788),

• przekroczyły kwotę 567 zł.

Limit odliczeń od podatku z tytułu wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego ustalony na lata 2003 – 2005 wynosi 5.670 zł (co odpowiada wydatkowi 29.842,10 zł), a w przypadku gdy podatnik ponosi jednocześnie wydatki na remont i modernizację instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych limit ten podwyższa się o 945 zł (co odpowiada wydatkowi 4.973,68 zł).

Osoba pełnoletnia pobierająca rentę rodzinną zobowiązana jest do samodzielnego złożenia zeznania o dochodzie osiągniętym z tego źrodła po ukończeniu osiemnastego roku życia (art. 45 ust. 1 ww. ustawy).

Natomiast renta rodzinna wypłacona przez ZUS ojcu przed uzyskaniem przez córkę pełnoletności podlega doliczeniu do jego dochodu za 2003 rok (art. 7 ww. ustawy).