Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Dębicy po zbadaniu stanu faktycznego sprawy i dokonaniu analizy zapytania podatnika w świetle obowiązujących przepisów ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) stwierdza, co następuje:

Zapytanie podatnika sprowadza się do udzielenia odpowiedzi na następujące pytania:

1. czy czynsz najmu nieruchomości fakturowany za miesiąc grudzień 2003 r. z terminem płatności 15.01.2004 r. należy ująć w przychodach podatkowych w roku 2003 r. czy w 2004 r.,
2. czy w przychodach podatkowych 2003 r. należy ująć faktury za najem za 11 miesięcy 2003 r., to jest od stycznia do listopada 2003 r., czy też wszystkie 12 faktur - łącznie z grudniem 2003 r. (faktury wystawiano za każdy miesiąc oddzielnie).

Ustosunkowując się do tak postawionych pytań, organ podatkowy informuje, iż moment powstania przychodu z tytułu umów najmu - zgodnie z przepisem art. 12 ust. 3c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - określony został na dzień, w którym należności wynikające z tych umów stają się wymagalne. Przepis ten wszedł w życie od 1.01.2003 r., tak więc stosuje się go do przychodów należnych od tej daty.

W indywidualnej sprawie przedstawionej przez podatnika, do przychodów 2003 r. zostanie zaliczony czynsz najmu wynikający z faktur za 11 miesięcy 2003 r. (od stycznia do listopada 2003 r.), gdyż czynsz wynikający z faktury za grudzień 2003 r. z terminem płatności 15.01.2004 r. winien powiększyć przychody podatkowe za styczeń 2004 r.

Prezentując powyższe stanowisko w sprawie organ podatkowy potwierdza tym samym słuszność stanowiska zajętego przez podatnika.