Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego w odpowiedzi na zapytanie z dnia 27.05.2004 r. w sprawie interpretacji przepisów w zakresie podatku od towarów i usług kierując się dyspozycją art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zmianami) wyjaśnia co następuje:

Przedmiotem zapytania Podatnika jest rozstrzygnięcie kwestii prawa do odliczenia naliczonego podatku VAT od zakupów związanych z nabyciem gruntów.Spółka zamierza kupić grunt i w związku z tym zaczyna ponosić koszty związane z tym zakupem, takie jak wycena, a w przyszłości również sporządzenie aktu notarialnego. Spółka stoi na stanowisku, iż na podstawie art. 88 ust. 3 ustawy przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur za zakup gruntu oraz za usługi związane z zakupem gruntu.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z dnia 5 kwietnia 2004 r. Nr 54, poz. 535) postanowiono, że w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Odliczenia podatku naliczonego nie stosuje się w przypadkach wymienionych w art. 88 powołanej ustawy, a także w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 92 ust. 1, pkt 1 ustawy. W treści zapytania Wnioskodawca nie określił, czy zakup gruntu oraz innych usług z tym związanych służyć będą czynnościom opodatkowanym. Zakładając jednakże, że związek taki istnieje należy wskazać, że grunt nie został wymieniony w ustawie jako towar, którego nabycie nie uprawnia do obniżenia podatku należnego o naliczony, pod warunkiem, że będą spełnione wszystkie pozostałe warunki do obniżenia podatku należnego o naliczony, wymienione w art. 86 i 88 oraz przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 92 ust. 1 pkt 1 - podatnik nabywa prawo do obniżenia podatku należnego przy nabyciu gruntu w tym od zakupów związanych pośrednio z jego nabyciem.