Zgodnie z art. 14 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535) w przypadku rozwiązania spółki cywilnej opodatkowaniu podatkiem podlegają towary własnej produkcji i towary, które po nabyciu nie były przedmiotem dostawy towarów i w stosunku do których przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nie ma natomiast znaczenia, kto będzie użytkował towary pozostałe po zakończeniu działalności. Jeśli jednak towary objęte spisem z natury będą przedmiotem dostawy przez byłych wspólników, wówczas dostawa ta podlega zwolnieniu od podatku VAT przez okres 12 miesięcy licząc od dnia, w którym powinien być sporządzony spis z natury - art. 14 ust. 7 w/w ustawy.

A zatem, w przypadku likwidacji działalności w spółce cywilnej, budynek zakupiony na cele tej działalności podlega opodatkowaniu podatkiem VAT a podstawę opodatkowania, na podstawie art. 29. ust. 10 w/w ustawy, stanowi cena nabycia towaru.

Odnośnie zapytania na temat możliwości sprzedaży przez Spółkę odpowiednich części budynku wydzielonych geodezyjnie, na rzecz wspólników dla potrzeb prowadzonej przez nich działalności gospodarczej, Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź - Widzew informuje, że przepisy prawa podatkowego nie określają szczegółowo przedmiotu lub zakresu transakcji handlowych między podmiotami gospodarczymi. Transakcje handlowe odbywają się na zasadach określonych w przepisach prawa cywilnego oraz przepisach wynikających z innych ustaw.

Mając jednakże na uwadze fakt, że spółka dokonując zakupu nieruchomości odliczyła podatek VAT zawarty w fakturze dokumentującej transakcję, w chwili zbycia tej nieruchomości powinna bezwzględnie sprzedaż tę również opodatkować.