Zgodnie z art. 22a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania:1) budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością,2) maszyny, urządzenia i środki transportu,3) inne przedmioty- o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnościa gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi.

Zgodnie z art. 22j ust. 1 wyżej cytowanej ustawy podatnicy, z zastrzeżeniem art. 22l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidecncji danego podatnika.

W myśl art. 22j ust. 3 pkt 1 wyżej cytowanej ustawy który stanowi, iż środki trwałe uznaje się za używane w odniesieniu do budynków (lokali) i budowli - jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy.

Natomiast zgodnie z art. 22j ust. 3 pkt 2 wyżej cytowanej ustawy środki trawłe uznaje się za ulepszone w odniesieniu do budynków (lokali) i budowli - jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 wyżej cytowanej ustawy okres amortyzacji ustalonej stawką indywidualną dla budynków (lokali) i budowli nie może być krótszy niż - 10 lat, z wyjątkiem budynków wymienionych w rodzajach 103 i 109 Klasyfikacji Środków Trawłych , trwale związanych z gruntem, kiosków towarowych o kubaturze poniżej 500 m3, domków kempingowych oraz budynków zastępczych, dla których okres ten nie może być krótszy niż 36 miesięcy.

Z treści zapytania wynika, iż Spółka Jawna prowadzi działalność gospodarczą i w dniu 09.01.2004 roku zakupiła budynek po byłej restauracji na cele handlowe. Wartość budynku w cenie zakupu wynosi 1.430.730,00zł. Budynek przeznaczony na cele handlowe jest poddany rozbudowie. Wartość rozbudowy wyniesie około 2.500.000,00zł. Wartość budynku po rozbudowie będzie wynosić około 4.000.000,00zł. Budynek przed nabyciem był użytkowany przez okres od 1977 do 2004 roku (ponad 5 lat).

Biorąc pod uwagę stan faktyczny przedstawiony przez spółkę oraz w/w regulacje prawne należy stwierdzić, że - o ile wydatki poniesione przez spółkę na ulepszenie opisywanego środka trwałego przed wprowadzeniem go do ewidencji wyniosą faktycznie co najmniej 30% jego wartości początkowej - spółka będzie miała prawo do zastosowania 10% stawki amortyzacyjnej.

Nadmienia się, iż odpowiedź dotyczy tylko zadanego pytania bez analizy przedłożonych dokumentów.

Uwzględniając powyższe, stanowisko przedstawione przez spółkę jest zasadne.