Pisemna informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie opisanej w zapytaniu z dnia 15.09.2004 roku (uzupełnionego dnia 15.10.2004 r.) znak I KM 357/01 oraz z dnia 15.10.2004 roku znak I Km 747/01 , I Km 426/00 . Informacji udzielono na podstawie art. 14 a §1 Ordynacji podatkowej - ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku (Dz.U. nr 137, poz. 926 z 1997 roku z późn. zm.).

Zwolnienia z tytułu dostawy towarów będąca przedmiotem sprzedaży opisanych przez Pana nieruchomości ww. pismach, reguluje art. 43 ust. 1 pkt 2 , ust. 6 ustawy z dnia 22. 03. 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ) oraz § 8 ust. 1 pkt 4 , pkt 12 rozporządzenia ministra finansów z dnia 27.04.2004 r. ( Dz. U. Nr 97, poz. 970 z późń. zm.).

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych , z zastrzeżeniem pkt 10 , pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego , zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części , będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

Zgodnie z art. 43 ust. 6 zwolnienia o którym mowa w ust. 1 pkt 2 , nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 do dostawy towarów wymienionych w ust.2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik - miał prawo do obniżenia kwoty podatku naliczonego od tych wydatków , użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.

Zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 4 zwalnia się od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, a także zbycie prawa użytkowania wieczystego tych gruntów.

Naczelnik tutejszego Urzędu uważa, że jeżeli zostały spełnione wszystkie przesłanki zawarte ww. przepisach, to sprzedaż przedmiotowych nieruchomości przez Komornika Sądowego w imieniu podatnika jest zwolniona z podatku od towarów i usług. Tut. Urząd nie jest w stanie sprawdzić czy zostały spełnione wszystkie przesłanki zawarte ww. przepisach , ponieważ podatnik wykazuje w składanych przez siebie deklaracjach VAT-7 ogólną kwotę dokonanych zakupów.