Zgodnie z przepisem art. 86 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, (...), przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Zwracając uwagę na okoliczność, iż nieruchomość na której ma być wzniesiona inwestycja (budynek mieszkalno – usługowy), jest objęta współwłasnością obydwojga małżonków, z których tylko jedno prowadzi działalność gospodarczą, oraz na to, że pozwolenie na budowę jest wystawione na obydwoje małżonków, należy dostrzec również zasadę neutralności podatku VAT (wyrażoną w preambułach I i VI Dyrektywy), w sprzeczności z którą znajdowałby się stan, w którym podatnik prowadzący działalność gospodarczą, pozostając w małżeńskiej wspólności majątkowej, nie mógłby dokonywać odliczeń od kupowanych towarów i usług z powodów formalnych, tak też orzeczenie NSA z 5 maja 2004r. (FSK2/04)

Mając powyższe na względzie oraz przytoczony w zapytaniu stan faktyczny, należy uznać zasadnym twierdzenie, iż podatnikowi będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wydatków inwestycyjnych na budowę budynku mieszkalno – usługowego w części proporcjonalnej do powierzchni lokalu usługowego.