Działając na podstawie przepisów zawartych w art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na pismo z dnia 04.11 2004r. Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście informuje, iż:

1. zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 20.11 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.) podatnicy opodatkowani w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych są obowiązani prowadzić wykaz środków trwałych. Sposób prowadzenia wykazu środków trwałych określa rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 17.12 2002r. w sprawie prowadzenia ewidencji przychodów i wykazu środków oraz wartości niematerialnych i prawnych (Dz. U. Nr 219, poz. 1836 ze zm.). Prawne kryteria uznania składników majątkowych za środki trwałe, u podatników opodatkowanych zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, na mocy § 14 ust. 2 cytowanego rozporządzenia określa, zgodnie z przepisami zawartymi w art. 22a-22o, ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.).
2. zgodnie z art. 12 ust. 10 ustawy z dnia 20.11.1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.) podatnicy opodatkowani w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych obowiązani są do zapłaty ryczałtu w wysokości 10% przychodu z odpłatnego zbycia praw majątkowych lub nieruchomości będących środkami trwałymi lub składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust.1 ustawy z dnia 26.07 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g cytowanej ustawy, jest niższa niż 1500 zł, wykorzystywanych w pozarolniczej działalności gospodarczej bez względu na okres ich nabycia.

Zastosowanie znajdują przy tym przepisy zawarte w art. 28 ust. 1 i ust. 2 zdanie pierwsze ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Z treści cytowanego wyżej przepisu wynika, iż przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł, a podatek od przychodu, o którym wyżej mowa, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu.

Mając powyższe na względzie, tutejszy organ podatkowy w świetle aktualnie obowiązujących przepisów prawa podatkowego, stwierdza, iż zbywając udział w nieruchomości, w której prowadzona jest działalność gospodarcza, jest Pan obowiązany do uiszczenia tego podatku bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.