W odpowiedzi na pismo z dnia 13 sierpnia 2003 r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 28 sierpień 2003 r.) w sprawie udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w trybie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Prądnik informuje że:

Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz.U. z dnia 30 grudnia 1996 r. Nr 156, poz. 788) dotyczy wyłącznie osób fizycznych, jeżeli mają miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów i korzystających z ulgi remontowej, o której mowa w art. 27a ust 1 pkt 1. Nie reguluje ono kwestii wyodrębniania funduszu na remonty i modernizację budynków mieszkalnych jak sugeruje Jednostka w uzupełnieniu do zapytania z dnia 24. 09.2003 r. Zgodnie z art. 6 ust. 3 ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116) fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych jest tworzony z odpisów w koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Jako podstawowe odpisy na te fundusze, których obowiązek lub możliwość ich tworzenia określają odrębne ustawy - zapis art. 16 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) - pozwala zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.

Rozstrzyganie, czy wydatki dot. przeglądów kominów i instalacji gazowej, które Spółdzielnia jest zobligowana ponosić zgodnie wymogami art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.) powinny zostać pokryte ze środków eksploatacyjnych, czy z funduszu remontowego, nie należy do organów podatkowych, gdyż nie jest to pytanie z zakresu stosowania prawa podatkowego. Niemniej zdaniem tut. Urzędu są to wydatki związane z eksploatacją budynków mieszkalnych, a nie ich remontem.

Dochody spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł przychodów - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej są wolne od podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4f ww. ustawy o p.d.o.p. Zatem w ujęciu podatkowym koszty przeglądów kominów i instalacji gazowej jako związane z realizacją tych celów, stanowią koszty uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy.