Interpretacja Drugiego Urzędu Skarbowego w Kielcach
OG-005/27/2005/PDII/415-7/05
z 18 marca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
OG-005/27/2005/PDII/415-7/05
Data
2005.03.18
Autor
Drugi Urząd Skarbowy w Kielcach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Odliczenia od podatku
Słowa kluczowe
lokal mieszkalny
modernizacja
odliczenia od podatku
protokół zdawczo-odbiorczy
remonty
tytuł prawny
ulga remontowa
umowa przedwstępna
Pytanie podatnika
Czy poniesione wydatki w 2003 roku po podpisaniu umowy ze spółdzielnią o wybudowanie lokalu mieszkalnego mogę odliczyć w ramach ulgi na remont i modernizację ?
Z wniosku z dnia 24.01.2005 r. (data wpływu - 26.01.2005 r.) uzupełnionego dnia 15.02.2005 r. wynika, iż podatniczka dnia 19.08.2003 r. podpisała umowę ze Spółdzielnią Mieszkaniową w sprawie budowy lokalu mieszkalnego. W dniu 09.12.2004 r. podpisała protokół zdawczo-odbiorczy i przejęła od Spółdzielni lokal mieszkalny. Dnia 07.02.2005 r. została zawarta pomiędzy podatniczką a Spółdzielnią Mieszkaniową umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Przy piśmie z dnia 15.02.2005 r. podatniczka przedłożyła kserokopie w/w dokumentów. Podatniczka we wniosku prezentuje stanowisko, iż w ramach ulgi na remont i modernizację lokalu mieszkalnego ma prawo do odliczenia w zeznaniu podatkowym za 2003 rok 19% wydatku poniesionego w tymże roku na zakup paneli, które w 2004 roku faktycznie zostały zamontowane w przedmiotowym lokalu. Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w roku 2003, podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów, a ponadto przedmiotowe wydatki:
Podatnikowi przysługuje odliczenie ulgi remontowo-modernizacyjnej, jeżeli przytoczone wyżej warunki zostaną spełnione łącznie. Kwota, o którą zmniejsza się podatek nie może przekroczyć 19% poniesionych wydatków na w/w cele. Limit odliczeń z tego tytułu od podatku w latach 2003-2005 wynosi:
Przy równoczesnym remoncie instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych i urządzeń gazowych limit odliczeń od podatku dodatkowo podwyższa się o kwotę 945,00 zł. Podstawowym warunkiem skorzystania z ulgi na remont i modernizację jest to, aby remontowane (modernizowane) mieszkanie (dom) było zajmowane na podstawie tytułu prawnego. Za tytuł prawny do lokalu (budynku) mieszkalnego uważa się między innymi:
Dzień podpisania któregokolwiek z w/w dokumentów będzie uważany za moment uzyskania tytułu prawnego oraz prawa do ulgi z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego a wydatki poniesione przed tą datą nie będą mogły być odliczone w ramach tej ulgi. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż lokal mieszkalny przejęła Pani od Spółdzielni w dniu 09.12.2004 r., tj. w dniu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego a wydatek na zakup paneli poniosła w roku 2003 r. Z uwagi na powyższe należy przyjąć, iż tytuł prawny do przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który spełnia jeden z warunków koniecznych uprawniających do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej posiada Pani dopiero od dnia 09.12.2004 r. W związku z powyższym stanowisko przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe. Powyższa interpretacja: dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących; nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.