POSTANOWIENIE

Na podstawie art.14a § 4 i art. 216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60) - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Mokotów po rozpatrzeniu wniosku z dnia 18 kwietnia 2005 r. (data wpływu do Urzędu: 28.04.2005 r., wniosek uzupełniono: 13.05.2005 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, stwierdza, że stanowisko wnioskodawcy podane we wniosku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

1. Stan faktyczny podany we wniosku wnioskodawcy jest następujący:

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką budynku, w którym znajdują się zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe. Przedmiotowe lokale podatniczka wynajmuje jako osoba fizyczna, nie ma zarejestrowanej działalności gospodarczej w tym zakresie. Obecnie podatniczka wynajmuje 5 lokali użytkowych i 10 lokali mieszkalnych, co wiąże się z prowadzeniem administracji.

Pytanie podatnika:

Czy zakup sprzętu biurowego, w szczególności komputera może stanowić koszt uzyskania przychodów z tytułu najmu?

2. Stanowisko wnioskodawcy co do oceny stanu faktycznego:

Zdaniem podatnika iż sprzęt biurowy, w szczególności komputer niezbędny jest do administrowania i sprawnego zarządzania nieruchomością. Do obsługi wszystkich lokali, zgodnie z dzisiejszymi standardami i dla podniesienia sprawności działań niezbędne jest korzystanie z komputera. Bez możliwości zakupu, a w konsekwencji korzystania z komputera nie jest możliwe przygotowanie niezbędnej korespondencji, prowadzenie rejestru kontrahentów, rejestru płatności, itp., dlatego wydatek poniesiony na zakup wspomnianego sprzętu, zdaniem wnioskodawczyni, może stanowić koszt uzyskania przychodów z tytułu najmu.

3. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym:

Przepis art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm., czyt. dalej: ustawy) wymienia najem jako odrębne źródło przychodów. Dochodem z tego źródła jest nadwyżka sumy przychodów nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Zgodnie z postanowieniem art. 22 ust. 1 ust. 1 ustawy kosztami uzyskania przychodów z tego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodu, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ustawy.Z przepisu tego wynika, że podatnik osiągający przychody z tytułu najmu może pomniejszać je o koszty, dla których można znaleźć związek przyczynowo-skutkowy między ich poniesieniem a powstaniem lub zwiększeniem przychodu.Z opisanego stanu faktycznego wynika, iż poniesiony przez podatniczkę wydatek na zakup komputera (innego sprzętu biurowego) będzie związany z uzyskaniem przychodu z najmu a zatem może stanowić koszt uzyskania przychodu z tytułu najmu.

POUCZENIE

1. Udzielona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia,2. Interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia,3. Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, wniesione za pośrednictwem organu wydającego postanowienie w terminie 7 dni licząc od daty jego doręczenia. Od wniesionego zażalenia obowiązuje opłata skarbowa w kwocie 5,00 zł na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 253 poz. 2532) oraz rozporządzenia Ministerstwa Finansów z dnia 5 grudnia 2000 r. w sprawie sposobu pobierania, zapłaty i zwrotu opłaty skarbowej oraz sposobu prowadzenia rejestrów tej opłaty (Dz. U. Nr 110 poz. 1176 z późn. zm.).