Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w odpowiedzi na pismo znak L.dz. SMPN /3241/2004 z dnia 22 września 2004 r. (data wpływu do tut. Organu podatkowego: 30 września 2004 r.), w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje:

Spółdzielnia zwraca się o interpretację art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług czy opłaty wnoszone przez osoby, które uiszczają świadczenia eksploatacyjne od momentu przekazania im lokalu, lecz nie posiadające tytułu prawnego do lokalu powinny być zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT, biorąc pod uwagę przeznaczenie lokalu (cel mieszkaniowy).

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 11 października 2004 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 224, poz. 2277 z dnia 15 października 2004 r.) od 19 października 2004 r. zwolniło z opodatkowania podatkiem VAT czynności wykonywane na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Zdaniem tut. Organu podatkowego opłaty pobierane od osób posiadających ekspektatywne własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub ekspektatywę odrębnej własności, które uiszczają świadczenia eksploatacyjne związane z utrzymaniem lokali mieszkalnych i nieruchomości wspólnych ustalone przez Spółdzielnię na zasadach analogicznych jak wobec pozostałych jej członków również korzystają ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.