POSTANOWIENIE

Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku, działając na podstawie art.14a §1 i §4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz.U. z 2005r., Nr 8, poz.60 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy z dnia 15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm.), w sprawie kosztów uzyskania przychodów – darowizna gruntów na rzecz wspólnoty mieszkaniowej

stwierdza, że

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Spółka jako deweloper zakupiła w 2001r. od osób fizycznych osiem wolnostojących boksów garażowych łącznie z gruntami. Wszystkie one graniczyły i graniczą bezpośrednio z działką, na której Spółka wybudowała dom wielorodzinny. Celem zakupu było wyburzenie garaży i przeznaczenie terenu na miejsca parkingowe, śmietnik i zieleńce, aby podnieść standard korzystania z budynku przez jego mieszkańców. Budynek mieszkalny został przekazany do użytkowania mieszkańcom w grudniu 2001r. i wtedy zawiązała się tam wspólnota mieszkaniowa. Natomiast w 2002r. deweloper zrealizował opisane wyżej cele w odniesieniu do gruntów pogarażowych. W roku bieżącym grunty te, stanowiące własność Podatnika, Spółka zamierza przekazać w formie darowizny wspólnocie mieszkaniowej.

We wniosku Podatnik zwrócił się do Organu podatkowego o wyjaśnienie czy ww. darowizna podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Jednakże w uzupełnieniu wniosku zawierającym własne stanowisko Podatnik sprecyzował, iż jego zdaniem darowizna ta nie stanowi kosztów uzyskania przychodów w świetle art. 16 ust. 1 pkt 14 ustawy.

Na tle zaprezentowanego we wniosku stanu faktycznego Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku stwierdza, co następuje:

W myśl postanowień art. 888-902 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.) darowizna jest umową, przez którą należy rozumieć zobowiązanie się darczyńcy do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Z powyższego przepisu wynika, że darowizna musi posiadać przymiot nieekwiwalentności, tzn. kwoty darowizn przekazane na rzecz obdarowanego nie mogą wiązać się ze świadczeniem wzajemnym z jego strony względem darczyńcy.

Zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 14 ustawy z dnia 15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) nie uważa się za koszty uzyskania przychodów darowizn i ofiar wszelkiego rodzaju, z wyjątkiem dokonanych między spółkami tworzącymi podatkową grupę kapitałową, a także wpłat na rzecz Polskiej Organizacji Turystycznej.

Zatem w myśl powyższego przepisu, w przypadku nieodpłatnego przekazania przez Podatnika prawa własności gruntów w formie darowizny na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, wartość tej nieruchomości nie może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodów.

Stąd stanowisko Podatnika przedstawione we wniosku jest prawidłowe.