Działając na podstawie przepisów: art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w indywidualnej sprawie, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź- Bałuty uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11.07.2005r.

Z treści złożonego wniosku wynika, iż prowadzi Pan pozarolniczą działalność gospodarczą w zakresie krawiectwa w lokalu własnym ujętym w wykazie środków trwałych, z której uzyskane przychody opodatkowane są zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych. Zadane pytanie w Pana wniosku dotyczy stawki opodatkowania przychodu uzyskanego z oddanego w dzierżawę lokalu znajdującego się w wykazie środków trwałych przedsiębiorstwa.

Na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 3 lit.i ustawy z dnia 20.11.1998r o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.), ryczałt wynosi: 8,5 % przychodów, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 11 i 12 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Zaś art. 14 ust. 2 pkt 11 stanowi, iż przychodem z działalności gospodarczej są również, przychody z najmu, podnajmu dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Natomiast na mocy art. 14 ust. 1 w/w ustawy, za przychód z działalności gospodarczej, uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane.

Reasumując, po przeanalizowaniu stanu faktycznego i obowiązującego stanu prawnego stwierdzam, że podatek dochodowy od przychodu z najmu lokalu ujawnionego w wykazie środków trwałych wynosi 8,5 % przychodu. Jest to przychód z działalności gospodarczej, więc stanowi przychód do opodatkowania bez względu na fakt czy należność została faktycznie zapłacona czy nie.

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż w/w odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.