Podatnicy przedstawili następujący stan faktyczny sprawy: są właścicielami 2 działek położonych bezpośrednio koło siebie o powierzchni 670 m2 każda, przeznaczonych pod zabudowę domem jednorodzinnym. Zakupili te działki w sierpniu 2000 roku z planem wybudowania domu. Z uwagi na sytuację finansową zmuszeni są do sprzedaży w/w działek. Działki te nie są związane z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą, ani też sprzedaż nie ma charakteru ciągłego.

W opisywanym stanie faktycznym Podatnicy zadali następujące pytanie: czy ich interpretacja jest słuszna, że nie będą musieli zapłacić 10% podatku dochodowego, ponieważ w październiku 2005 r. upłynie pełnych 5 lat od zakupu działek nabytych w sierpniu 2000 r.

Według Podatników przychód ze sprzedaży działki lub działek będzie ustawowo zwolniony od podatku dochodowego, ponieważ w październiku 2005 r. upłynie pełnych 5 lat od jej ( ich ) zakupu, więc ich zdaniem nie będą musieli zapłacić 10% podatku dochodowego.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego sprawy, stanowiska przedstawionego przez Podatników oraz aktualnie obowiązujących przepisów prawa podatkowego stwierdzić należy, że stanowisko Podatników jest nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Źródła przychodu zostały określone w art. 10 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Między innymi należą do nich odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a), jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.

Z treści cytowanego wyżej przepisu wynika, że okres pięciu lat do zwolnienia przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości liczy się od końca roku tj. 31 grudnia roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Zatem w przypadku Podatników pięć lat upływa 31-12-2005 r.

Interpretacja co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu jej wydania.