Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na pismo z dnia 7 grudnia 2004 r. (data wpływu do tutejszego Urzędu: 9 grudnia 2004 r.), uzupełnione w dniu 27 grudnia 2004 r., uprzejmie informuje:

Zgodnie z przepisem art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwalnia się od podatku od towarów i usług podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10 000 euro.

W roku 2003 kwota uprawniająca do zwolnienia podmiotowego z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 30 października 2002 r. w sprawie określenia kwoty uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 190, poz. 1588), wynosiła 40 900 zł. Jej przekroczenie powodowało utratę prawa do zwolnienia.
W roku 2004 kwota uprawniająca do zwolnienia podmiotowego z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 17 listopada 2003 r. w sprawie określenia kwoty uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 202, poz. 1962), wynosiła 45 700 zł. Jej przekroczenie powodowało utratę prawa do tego zwolnienia.

Zgodnie z przepisem art. 168 powołanej ustawy o podatku od towarów i usług, w 2004 r. kwotę, o której mowa w art. 113 ust. 1 (tj. uprawniająca do skorzystania ze zwolnienia podmiotowego) przyjmuje się w wysokości określonej przepisem wykonawczym wydanym na podstawie art. 14 ust. 11 pkt 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.). Do obliczenia wartości sprzedaży opodatkowanej, o której mowa w art. 113, za 2003 r. oraz za okres do dnia 1 stycznia 2004 r. do dnia 30 kwietnia 2004 r. przyjmuje się wartość sprzedaży towarów w rozumieniu art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. W związku z powyższym, podatnik w 2004 r. za okres od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2004 r. dla obliczenia limitu uprawniającego do korzystania ze zwolnienia podmiotowego sprzedaży zwolnionej nie uwzględnia, a jedynie winien brać pod uwagę sprzedaż opodatkowaną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

W przypadku wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, zarówno czynsz, jak i opłaty za media, takie jak woda i wywóz śmieci – jako związane z wynajmowanymi mieszkaniami podlegają zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że nawet po przekroczeniu kwot powodujących utratę prawa do zwolnienia podmiotowego, może Pani nadal korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług ze względu na przedmiot świadczenia. Wynajem lokali mieszkalnych na cele mieszkalne korzystał ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług zarówno w 2003 r. – art. 7 pkt 2 w związku z poz. 14 załącznika nr 2 do ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym, jak również w 2004 r. – art. 43 ust. 1 pkt 1 w związku z poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy).

Zwolnienie przedmiotowe skutkuje tym, iż podatnik z niego korzystający nie ma obowiązku dokonywania zgłoszenia rejestracyjnego dla potrzeb rozliczenia z budżetem państwa w zakresie podatku od towarów i usług, pomimo utraty zwolnienia podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zgodnie z przepisami odpowiednio: art. 9 ust. 3 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym oraz art. 96 ust. 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

W przypadku wykonywania innych czynności (nie korzystających ze zwolnienia) będą one podlegać opodatkowaniu i podatnik w przypadku przekroczenia kwoty zwolnienia podmiotowego z tytułu świadczenia usług podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, określonej na dany rok podatkowy (w 2005 r. – 43 800 zł), będzie obowiązany do dokonania zgłoszenia rejestracyjnego dla potrzeb rozliczenia z budżetem państwa.

Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan prawny obowiązujący w dniu 28.01.2005 r.