DECYZJA

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu zażalenia Spółki z o.o. na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego z stwierdzające, iż stanowisko Spółki przedstawione we wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej stosowania przepisu art. 12 ust. 3,3a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (j.t. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) jest nieprawidłowe - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach odmawia uchylenia zaskarżonego postanowienie.

UZASADNIENIE

Wnioskiem Spółka z o.o. zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie dotyczącej momentu uznania za przychód dla właściciela lokalu (zarządcy) odszkodowania z tytułu zajmowania lokalu bez tytułu prawnego.
W ww. piśmie wnioskodawca stanął na stanowisku, że w związku z tym, iż Spółka nie posiada umowy najmu z osobą korzystającą z lokalu gdyż została ona wypowiedziana, przychody z tytułu odszkodowań traktuje się jako przychody z działalności gospodarczej (art. 12 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych), a za datę powstania przychodu uważa się ostatni dzień miesiąca, w którym otrzymano zapłatę za wykonanie świadczenia (art. 12 ust. 3a ww. ustawy).
Postanowieniem Naczelnik Urzędu Skarbowego uznał za nieprawidłowe stanowisko wnioskodawcy w sprawie dotyczącej zastosowania art. 12 ust. 3, 3a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych co do momentu zaliczenia odszkodowania z tytułu zajmowania lokalu bez tytułu prawnego do przychodów właściciela tego lokalu (zarządcy).Na powyższe postanowienie Spółka wniosła zażalenie, w którym podkreśliła, że cyt.: "...przedmiotowe odszkodowania są związane z przedmiotem działalności Spółki i nie zachodzą przesłanki określone w art. 12 ust. 3a, 3c i 3d ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i na podstawie odrębnych ustaw odszkodowania będą stanowiły przychód dla celów podatkowych w momencie faktycznego ich otrzymania przez wierzyciela, którym w niniejszym przypadku jest Spółka w tym bowiem przypadku będą miały zastosowanie przepisy art. 12 ust. 1 pkt 1 powołanej ustawy o podatku dochodowym, zgodnie z którym przychodami są w szczególności: otrzymane pieniądze i wartości pieniężne...". Równocześnie Spółka wniosła o uchylenie w całości ww. postanowienia.

Po rozpatrzeniu przedmiotowego zażalenia Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdza, co następuje:
Jak wynika z przedstawionego przez Spółkę we wniosku stanu faktycznego, w lipcu 2004 r. Gmina x reprezentowana przez Prezydenta miasta x jako właściciela zabudowanych nieruchomości, dla których w Sądzie Rejonowym prowadzone są księgi wieczyste ustanowiła w formie aktu notarialnego nieodpłatne i nieograniczone w czasie użytkowanie. Tym samym z dniem 01 sierpnia 2004 r. Spółce przysługuje prawo do pobierania pożytków związanych z wykonywaniem prawa użytkowania nieruchomości takich jak: czynsze za lokale mieszkalne, użytkowe, garaże, grunty, reklamy oraz innych wpłat i odszkodowań związanych z użytkowaniem.Część lokali wchodzących w skład zasobów objętych prawem użytkowania zajmowana jest przez lokatorów bezumownie, jako że umowy najmu zostały wypowiedziane.
W przypadku gdy lokale zajmowane są bezumownie Spółka, na podstawie art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 ze zm.) otrzymuje odszkodowania, które traktuje jako przychody z działalności gospodarczej w oparciu o art. 12 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, a za datę powstania przychodu przyjmuje ostatni dzień miesiąca, w którym otrzymano zapłatę za wykonanie świadczenia (art. 12 ust. 3a pkt 3 ww. ustawy).
Biorąc pod uwagę powyższe, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdza, że skoro należności Spółki w postaci odszkodowań za lokale zajmowane bez tytułów prawnych nie wynikają z umowy najmu, a z przepisów ww. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, to odnośnie tych przychodów nie będzie miał zastosowania art. 12 ust. 3c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Z uwagi na fakt, że odszkodowania są należnościami związanymi z prowadzona działalnością gospodarczą, a jednocześnie, w związku z ich otrzymaniem nie zachodzą przesłanki określone w art. 12 ust. 3a, 3c, 3d to przedmiotowe odszkodowania będą stanowiły przychód dla celów podatkowych w momencie faktycznego ich otrzymania przez wierzyciela. W tym przypadku zastosowanie ma przepis art. 12 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zgodnie z którym przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze i wartości pieniężne.
Identyczne merytorycznie stanowisko zawarł Naczelnik Urzędu Skarbowego w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia.Stanowisko takie uznała również za prawidłowe Spółka w zażaleniu na ww. postanowienie.Podkreślenia wymaga, iż Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sosnowcu w zaskarżonym postanowieniu uznał stanowisko Spółki zawarte we wniosku za nieprawidłowe, ponieważ we wniosku podatnik przytoczył niewłaściwą podstawę prawną pozwalającą na zaliczenie otrzymanych odszkodowań do przychodów z działalności gospodarczej, a także wskazał niewłaściwy moment zaliczenia ich do przychodów (ostatni dzień miesiąca, w którym otrzymano zapłatę).
Biorąc powyższe pod uwagę Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach nie znajduje podstaw do zmiany bądź uchylenia ww. postanowienia organu pierwszej instancji. Decyzja niniejsza jest ostateczna. Na mocy art. 143 Ordynacji podatkowej wydana została z upoważnienia Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach.
Na decyzję służy skarga (w dwóch egzemplarzach) do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, za pośrednictwem Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia. (Adres do korespondencji: Izba Skarbowa w Katowicach - Ośrodek Zamiejscowy w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a).