Pismem z dnia 18.11.2004 r. Spółdzielnia zwróciła się z zapytaniem:
- czy wykazany przychód w zeznaniu CIT-8 za 2004 r. można pomniejszyć o kwotę stanowiącą nadwyżkę wpłat dokonanych przez lokatorów nad poniesionymi przez spółdzielnię kosztami, przeznaczoną do zwrotu lokatorom w 2005 r.?
- czy przeznaczenie nadwyżki bilansowej na zasilenie funduszu zasobowego spółdzielni oznacza, że została ona przeznaczona na cele statutowe i podlega zwolnieniu z podatku dochodowego?

Zgodnie z art. 14a § 1 i 2 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137 poz. 926 ze zm.) stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego na pisemne zapytanie podatnika, płatnika ma obowiązek udzielić pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
Składając zapytanie, podatnik, płatnik jest obowiązany do wyczerpującego przedstawienia stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie.
Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków–Podgórze działając w oparciu o w/w przepisy udziela niniejszym wyjaśnienia.

Pojęcie przychodu jest określone w art. 12 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz. U. nr 54 z 2000 r., poz. 654 ze zm.).Zgodnie z ust. 1 pkt 1 tego przepisu przychodami takimi są otrzymane pieniądze.
W związku z powyższym kwoty z tyt. opłat za centralne ogrzewanie mieszkań i zużycie wody wpłacane do spółdzielni przez lokatorów są przychodami spółdzielni. Planowany w 2005 r. zwrot kwoty nienależnej spółdzielni z tyt. nadwyżki opłat dokonanych przez lokatorów nad rzeczywistymi kosztami dostarczania ciepła i wody – nie może być podstawą do pomniejszenia przychodów wykazanych w zeznaniu CIT-8 za 2004 r. Naczelnik tut. Urzędu nie podziela stanowiska podatnika w powyższej sprawie.

Na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 28.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 202, poz. 1957) zwolnienie, o którym mowa m. in. w art. 17 ust. 1 pkt 4f w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2003 r. stosuje się do 31.12.2004 r. w zakresie i na zasadach obowiązujących do 31.12.2003 r.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4f w/w ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2003 r. wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł przychodów – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej.
Fundusz zasobowy należy do funduszy własnych spółdzielni tworzonych z wpłat członków, części nadwyżki bilansowej lub innych żródeł. Sposób wykorzystania funduszu zasobowego określa statut spółdzielni, zgodnie z którym przeznaczony jest on m. in. na pokrycie strat bilansowych spółdzielni. Przeznaczenie nadwyżki bilansowej na fundusz zasobowy stanowi realizację celów związanych z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, a zatem podlega zwolnieniu od podatku dochodowego w oparciu o powołany wyżej przepis ustawy.

Stanowisko podatnika zawarte w piśmie dot. zapytania II jest słuszne.