Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w latach 2003 i 2004 dokonywał Pan remontu mieszkania użytkowanego na podstawie umowy użyczenia. W świetle przytoczonych faktów pyta Pan, czy posiadając taką umowe mógł skorzystać z odliczeń od podatku w ramach tzw. ulgi remontowej.

Mając na względzie powyższe Naczelnik Urzedu Skarbowego w Grajewie wyjaśnia :Zgodnie z : - art.12 ust. 2 ustawy z dnia 12. listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw / Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ze zm./ oraz na podstawie - art.27a, ust.1, pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity z 2000 r., Dz. U. nr 14 poz. 176 ze zmianami) w brzmieniu obowiązującym przed do końca 2003 r. - podatnik, który w roku podatkowym poniósł wydatki na remont i modernizację budynku bądź lokalu, wykorzystywanego na własne potrzeby mieszkaniowe, mógł w latach 2004-2005 pomniejszyć podatek o te wydatki, na zasadach określonych w ust. 2-15 art. 27a w/w ustawy.

Jedną z przesłanek warunkujących prawo skorzystania z przedmiotowej ulgi jest legitymowanie się tytułem prawnym do lokalu, w związku z którego remontem poniesiono wydatki.Nie ulega wątpliwości, że umowa użyczenia stanowi tytuł prawny do lokalu pozwealający na skorzystanie z ulgi, gdyż daje ona tytuł prawny do używania rzeczy /lokalu mieszkalnego/ i czynienia niezbędnych nakładów na tę rzecz w granicach umowy.

Podkreślić należy, że obok tytułu prawnego podatnik w celu skorzystania z ulgi remontowejpowinien spełnić łącznie pozostałe ustawowe warunki, tj. poniesione wydatki muszą dotyczyćbudynków mieszkalnych znajdujących się na terytorium RP, winny mieścić się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 roku ( Dz. U. Nr 156, poz. 788), być udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez podatnika podatku VAT niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku nie zostały odliczone od ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oraz nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodow.

W związku z powyższym należy stwierdzić, że stanowisko strony przedstawione we wniosku jest prawidłowe.