Podatnik wnioskiem z dnia 16.01.2006 r. w związku z wnioskiem z dnia 02.11.2005 r. zwrócił się do tut. Organu podatkowego o udzielenie pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego - podatku dochodowego od osób fizycznych.

Z treści wniosku wynika, że Spółka Jawna prowadzi działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży materiałów budowlanych i usług w zakresie montażu okien i drzwi. W miesiącu grudniu 2004 roku Spółka zakupiła nieruchomość zabudowaną pod potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Zakupioną nieruchomość ujęła w księgach rachunkowych jako środek trwały. Z uwagi na duże wydatki wiążące się z modernizacją zakupionego budynku, wspólnicy podjęli decyzję o wydzieleniu i sprzedaży części lokali.

W dniu 24 marca 2005 roku została zawarta umowa przedwstępna na sprzedaż lokalu użytkowego. Na podstawie tej umowy Spółka w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej otrzymywała w 2005 roku zaliczki na poczet późniejszej sprzedaży w/w nieruchomości lokalowej. Potwierdzeniem przyjęcia każdej raty były wystawiane przez zbywcę faktury zaliczkowe VAT. Spółka w księgach rachunkowych na bieżąco księgowała jako przychód należny kwoty wynikające z wystawionych faktur.

Według podatnika przychód z tytułu otrzymywanych zaliczek zaewidencjonowany został niewłaściwie w myśl art. 14 ust. 1c pkt 1 i art. 14 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.).

Organ podatkowy rozpatrując wniosek podatnika stwierdza, że stanowisko w nim wyrażone jest prawidłowe.

Zgodnie bowiem z treścią art. 14 ust.1c pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - za datę powstania przychodu uznaje się dzień wystawienia faktury, nie później jednak niż ostatni dzień miesiąca, w którym wydano rzecz, zbyto prawa majątkowe. Nie zalicza się natomiast do przychodu zgodnie z art. 14 ust. 3 pkt 1 tej ustawy, pobranych wpłat lub zarachowanych należności na poczet dostaw towarów i usług, które zostaną wykonane w następnych okresach sprawozdawczych, a także otrzymanych pożyczek i kredytów oraz zwróconych pożyczek, z wyjątkiem skapitalizowanych odsetek od tych pożyczek.

W przedstawionej natomiast przez podatnika sytuacji nie ma zastosowania art. 14 ust. 1c pkt 2 w/w ustawy, który stanowi, że za datę powstania przychodu, uważa się, dzień wystawienia faktury, nie później jednak niż ostatni dzień miesiąca, w którym wykonano usługę, w tym częściowo wykonano usługę, jeżeli jej częściowe wykonanie stanowi wynikający z umowy lub z odrębnych przepisów tytuł do zapłaty.