Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowcu Św., działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. Nr 8 poz. 60 z 2005 r.), po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 27.02.2006r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Wystąpił Pan o interpretację przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że od kwietnia 2005 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą. Kilka lat wcześniej kupił Pan wraz z żoną lokal z przeznaczeniem na własne potrzeby mieszkaniowe. W okresie tym ponosił Pan wydatki na jego modernizację. Na poniesione wydatki związane z modernizacją nie posiada Pan żadnych dowodów. Modernizacja budynku kontynuowana była również po rozpoczęciu działalności gospodarczej. Z przestawionego stanu faktycznego nie wynika jaka jego część wykorzystywana jest na cele związane z działalnością gospodarczą. Według Pana ma Pan prawo dokonać wyceny wartości początkowej środka trwałego na podstawie art. 22g ust. 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 poz. 176 z 2000r. ze zm.).

Zgodnie z art. 22g ust. 8, jeżeli podatnik nie może ustalić ceny nabycia środków trwałych lub ich części, nabytych przez podatników przed dniem założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu, o którym mowa w art. 22n, wartość początkową tych środków przyjmuje się w wysokości wynikającej z wyceny dokonanej przez podatnika, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia.

Biorąc pod uwagę powyższy przepis oraz przedstawiony stan faktyczny wartość początkowa środka trwałego może być ustalona na podstawie wyceny biegłego powołanego przez podatnika z uwagi na brak dokumentów potwierdzających poniesione wydatki związane z jego adaptacją. Mając na uwadze powyższe okoliczności należy uznać, że Pana stanowisko jest prawidłowe.