P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a §1 i art.216 ustawy z dnia 29.08.1997r.- Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr.137,poz.926 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Strony

Naczelnik Urzędu Skarbowego uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Zgodnie z art. 14a Naczelnik Urzędu Skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Pismem podatnik zwrócił się z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej w sprawie zaniechania w roku 2006 ewidencjonowania obrotu i kwot podatku należnego za pomocą kasy fiskalnej sprzedaży nieruchomości ( budynków wraz z gruntem).

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej do roku 2003r. podatnik nie dokonał sprzedaży na rzecz osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej i nie był zobowiązany do stosowania kas rejestrujących.W 2003r. podatnik rozszerzył zakres prowadzonej działalności o budowanie na własnym gruncie budynków mieszkalnych i ich późniejszą odsprzedażą ( usługi developerskie).

Klientami tej odsprzedaży są wyłącznie osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej.

W związku z przekroczeniem kwoty obrotu 40.000 zł na rzecz w/w osób we wrześniu 2003r. podatnik rozpoczął ewidencjonowanie obrotu i kwot podatku należnego za pomocą kasy rejestrującej.

Na podstawie § 2 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 23 grudnia 2004r. w sprawie kas rejestrujących ( Dz. U. Nr 273, poz. 2706 z późn. zm.) w/w usługi były przedmiotowo zwolnione z obowiązku widencjonowania za pomocą kasy fiskalnej do dnia 31 marca 2006r.

W dniu 25.09.2003r. podatnik dokonał dobrowolnej instalacji kasy rejestrującej o czym zawiadomił organ podatkowy. Aktualnie podatnik chciałby zrezygnować z ewidencjonowania obrotu i kwot podatku należnego za pomocą kasy fiskalnej. Według podatnika jest to możliwe, ponieważ ewidencjonowanie rozpoczął dobrowolnie mimo braku ustawowego obowiązku,a świadczone przez niego usługi są przedmiotowo zwolnione z obowiązku ewidencjonowania przy użyciu kasy rejestrującej.

Biorąc pod uwagę opisany stan faktyczny Naczelnik Urzędu stwierdza co następuje:

Stosownie do art.111 ust.1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn.zm.) obowiązek ewidencji obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących dotyczy podatników sprzedający towary i świadczących usługi na rzecz osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w formie indywidualnych gospodarstw rolnych.

Na podstawie §2 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 23 grudnia 2004r. w sprawie kas rejestrujących ( Dz.U.Nr.273,poz.2706 z późn. zm.) zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania do dnia 31 marca 2006r. sprzedaż w zakresie czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia.

W pozycji 42 w/w załącznika została wymieniona dostawa nieruchomości, dostawa towarów w systemie wysyłkowym (pocztą lub przesyłkami kurierskimi) oraz świadczenia usług, za które to czynności zapłata w całości następuje za pośrednictwem poczty lub banku na rachunek bankowy podatnika, z wyłączeniem płatności dokonywanych czekiem bankową kartą płatniczą lub kredytową, przy czym z dowodów tych jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie transakcji zapłata dotyczyła.Odnośnik 1 przy tej pozyzji określa, że zwolnienie to nie dotyczy podatników, którzy rozpoczęli ewidencjonowanie tych usług (sprzedaży towarów) przed 1 stycznia 2005r.

Zdaniem tutejszego organu takie sformułowanie przy odnośniku 1 oznacza, że dotyczy on wszystkich podatników, którzy rozpoczęli ewidencjonowanie przed 1 stycznia 2005r., niezależnie czy z ustawowego obowiązku czy też dobrowolnie.Z przedstawionego przez wniskodawcę stanu faktycznego wynika, że mimo braku obowiązku instalacji kasy Strona od roku 2003 całą sprzedaż nieruchomości na rzecz osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej rejestruje za pośrednictwem kasy rejestrującej.

W związku z powyższym podatnik nie mógł do dnia 31.03.2006r. zrezygnować z takiego sposobu ewidencjonowania, gdyż ewidencję obrotu i kwot podatku należnego za pomocą kasy fiskalnej rozpoczął przed 1 stycznia 2005r.

Jednocześnie tutejszy organ podatkowy informuje, że na podstawie §2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2006r. w sprawie kas rejestrujących (Dz. U. Nr 51, poz.375) do dnia 31 grudnia 2006r. zwolniona z obowiązku ewidencjonowania obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kasy rejestrującej została sprzedaż w zakresie czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia. Pod poz. 42 załącznika wymieniona została dostawa nieruchomości bez żadnych dodatkowych uwarunkowań.Tak więc od 1 kwietnia 2006r.( data wejścia w życie w/w rozporządzenia) dostawa nieruchomości jest zwolniona z obowiązku ewidencjonowania bez względu na fakt wcześniejszego jej ewidencjonowania.