Na podstawie art. 14a § 4 w związku z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 21.03.2006r. (data wpływu 21.03.2006r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w sprawie możliwości skorzystania z ulgi remontowej w 2005r. oraz tytułu prawnego do zajmowanego lokalu mieszkalnego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kutnie - biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny - uznaje Pana stanowisko - za prawidłowe.

W dniu 21.03.2006r. wpłynął do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kutnie wniosek z prośbą o udzielenie informacji w zakresie możliwości skorzystania z odliczeń w ramach ulgi remontowej w 2005r. Z przedmiotowego wniosku wynika, iż jest Pan współwłaścicielem nieruchomości. Od stycznia 2005r. mieszka Pan w lokalu mieszkalnym znajdującym się w w/w nieruchomości. Jest Pan również zameldowany na pobyt stały we wspomnianym lokalu. Ponadto przeprowadził Pan remont w/w lokalu z własnych środków pieniężnych. Pojawiła się wątpliwość czy ma Pan prawo do skorzystania w 2005r. z ulgi remontowej oraz czy posiada Pan tytułu prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kutnie uprzejmie informuje, iż zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14. poz. 176 ze zm.) podatek obliczony zgodnie z art. 27 wyżej cyt. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i obniżony o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej.

Za tytuł prawny do lokalu (budynku) mieszkalnego uważa się między innymi:

- akt własności,

- umowę użyczenia,

- umowę najmu lub dzierżawy,

- inny stosunek zobowiązaniowy z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego, np. umowę na podstawie której członek spółdzielni jest obowiązany do ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z użytkowaniem nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego.

Ponadto przedmiotowe wydatki:

a) mieszczą się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996r. (Dz. U. z 1996r. Nr 156, poz. 788),

b) zostały udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodem odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej - dowodem tej wpłaty,

c) nie zostały odliczone od ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oraz nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek innej formie, chyba, że zwrócone wydatki zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu,

d) dotyczą budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych znajdujących się na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej.

Ponadto dokumenty potwierdzające dokonanie wydatków muszą być wystawione wyłącznie na imię i nazwisko podatnika, który zamierza skorzystać z odliczeń.

Ustawodawca nie uzależnił prawa do omawianej ulgi od innych niż wyżej wymienione warunki.

W świetle przedstawionych przez Pana dokumentów może skorzystać Pan z ulgi remontowej gdyż posiada Pan tytuł prawny do przedmiotowego lokalu.

Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Strony i jest wiążąca dla organów podatkowych oraz organów kontroli skarbowej właściwych dla Strony - do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14b § 1 i 2 ustawy - Ordynacja podatkowa).