Interpretacja Izby Skarbowej w Katowicach
PBB2-4117/3-0074/2006
z 14 września 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PBB2-4117/3-0074/2006
Data
2006.09.14
Autor
Izba Skarbowa w Katowicach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
budowa budynków
sprzedaż nieruchomości
zwolnienia podatkowe
Pytanie podatnika
Czy wydatek poniesiony na budowę dojazdu (podjazdu) do własnego budynku mieszkalnego spełnia warunki zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy pdof ?
D E C Y Z J A Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29.08.1997 roku Ordynacja podatkowa (tekst jedn. w Dz. U z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 07.06.2006 r. wniesionego przez M. D. zam. Ż. ul. P. postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ż. z dnia 31.05.2006 r. nr xxx stwierdzające nieprawidłowość stanowiska M. D. przedstawionego we wniosku z dnia 26.04.2006 r. uzupełnionym w dniu 16.05.2006 r., o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej rozliczenia wydatków poniesionych na budowę dojazdu do budynku mieszkalnego w ramach zwolnienia podatkowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach odmawia zmiany w/w postanowienia organu pierwszej instancji. U Z A S A D N I E N I E Dnia 26.04.2006r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ż. wpłynął wniosek M. D. o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Z treści wniosku wynika, iż podatnik w dniu xxx 2004 r. odpłatnie zbył frac12; udziału we współwłasności nieruchomości lokalowej - lokalu mieszkalnego o pow. użytkowej 44,5 m2. W dniu 27.10.2004r. podatnik złożył w Urzędzie Skarbowym w Ż. oświadczenie o przeznaczeniu kwoty uzyskanej z odpłatnego zbycia w/w lokalu mieszkalnego, na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. w Dz. U z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm. ). Jesienią 2004 r. w związku z budową własnego budynku mieszkalnego, podatnik poniósł wydatek na wybudowanie dojazdu do tego budynku tj. wykonanie podbudowy z ułożeniem kostki brukowej i palisady o pow. 172 m2. Zdaniem podatnika powyższy wydatek, związany z budową dojazdu ( podjazdu ) do domu, udokumentowany fakturą jest wydatkiem poniesionym na budowę własnego budynku mieszkalnego podatnika o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W ocenie podatnika ponosząc wydatek na budowę dojazdu do domu wypełnił warunki zwolnienia podatkowego, o którym mowa w/w przepisie. Postanowieniem z dnia 31.05.2006 r. nr xxx Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ż. uznał za nieprawidłowe stanowisko przedstawione przez podatnika w sprawie będącej przedmiotem w/w wniosku. Postanowienie to zostało doręczone podatnikowi skutecznie w dniu 06.06.2006 r. Pismem z dn. 07.06.2006 r. podatnik wniósł zażalenie na w/w postanowienie w którym podnosi naruszenie przepisów art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych poprzez błędną wykładnię . Po rozpatrzeniu zażalenia Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdza co następuje : Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26.07.1991 r.o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. w Dz. U z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm. w brzmieniu obowiązującym w 2004r.), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie z zastrzeżeniem ust. 2 ( nie znajdującego zastosowania w przedmiotowej sprawie) m.in. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (...).Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia (...) - art. 19 ust. 1 w/w ustawy. W myśl art. 28 ust. 1 tej ustawy przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł.Podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika ( art. 28 ust 2 w/w ustawy).Zasada, o której mowa w ust. 2 zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) - art. 28 ust. 2a w/w ustawy). Przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, iż wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) -c) (....), w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży : W terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklarację według ustalonego wzoru - art. 28 ust. 4 w/w ustawy. Zgodnie z art. 120 ustawy Ordynacja podatkowa organy podatkowe działają na podstawie przepisów prawa. Ponieważ w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych brak jest odrębnej definicji budowy i wykazu wydatków na budowę, dlatego organy podatkowe posiłkują się przepisami prawa budowlanego i rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21.12.1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy / Dz. U. z 1996r. Nr 156, poz. 788 /. Zgodnie z ustawą z dnia 07.07.1994 r. prawo budowlane ( tekst jednolity z 2003 r. Dz. U. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) przez budowę należy rozumieć wykonanie obiektu budowlanego. Budowa realizowana jest na podstawie pozwolenia na budowę, a kończy się z chwilą zakończenia robót budowlanych ( budowy) i uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego. Z treści wniosku i zażalenia wynika, że podatnik posiada projekt zagospodarowania działki, w którym ujęto dojazd (podjazd) do budynku mieszkalnego, projekt budowlany budynku mieszkalnego i pozwolenie na jego budowę. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.