P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 216, art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja Podatkowa (tekst. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu po rozpatrzeniu wniosku z dnia 08.03.2007 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

We wniosku skierowano zapytanie dotyczące określenia sposobu dokonania przejęcia na osobiste potrzeby podatnika budynku wybudowanego w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.
Stosownie do art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 tej ustawy.
Z powyższego przepisu wynika, że kosztami podatkowymi będą tylko te wydatki, które zostały poniesione w celu osiągnięcia określonego przychodu.
Tak więc musi istnieć związek przyczynowy między poniesionym wydatkiem a uzyskanym przychodem.
Mając na uwadze powyższe uregulowania w sytuacji gdy podatnik prowadząc działalność gospodarczą w zakresie budowy i sprzedaży budynków i część zakupionych materiałów budowlanych, gruntu, oraz usług uprzednio zaksięgowanych w koszty zakupu - przekaże na własne potrzeby mieszkaniowe, to wydatki w tej części jako nie mające związku z uzyskanym przychodem, nie będą stanowić kosztów uzyskania przychodów.
W przedstawionej sytuacji podziela się stanowisko podatnika iż przekazanie wybudowanego w ramach prowadzonej przez siebie działalności budynku, na własne potrzeby skutkować będzie koniecznością wyłączenia wszystkich wydatków związanych z wybudowaniem tego budynku wraz z działką z kosztów prowadzonej działalności.
Informuje się, że w opisanym przypadku nie ma zastosowania przepis art. 23 ust. 1 pkt 49 ustawy, ponieważ grunty zakupione pod budowę budynków z mieszkaniami na sprzedaż, materiały budowlane, oraz usługi nie są rzeczowymi składnikami majątku lecz należą do środków obrotowych.
Na dzień wydania postanowienia nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa jak również postępowanie przed sądem administracyjnym.
Powyższa interpretacja:
-dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących
-nie jest wiążąca dla podatnika (następcy prawnego podatnika) osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
W zakresie inmterpretacji przepisów dotyczących podatku od towarów i usług zostanie wydane odrębne postanowienie.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie Ośrodek Zamiejscowy Nowy Sącz za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.