Zgodnie z art. 27a ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz.U z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) podatek dochodowy zmniejsza się, jeżeli podatnik w roku podatkowym poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego. Katalog robót budowlanych uznanych za remont i modernizację lokalu mieszkalnego zawiera Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz.U. Nr 156, poz. 788). Załącznik Nr 1 w/wym. rozporządzenia podaje wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji samego budynku mieszkalnego, natomiast załącznik Nr 2 wymienia roboty zaliczane do remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego. Z wykazu tego wynika, że do remontu, modernizacji lub wykonania nowych elementów w lokalu mieszkalnym można zaliczyć:

1. ścianki działowe, sufity, tynki i okładziny wewnętrzne,

2. podłogi i posadzki,

3. okna, świetliki i drzwi,

4. powłoki malarskie i tapety,

5. elementy kowalsko-ślusarskie,

6. izolacje przeciwwodne, przeciwwilgociowe, dźwiękochłonne i cieplne,

7. pozostałe elementy (np. wykonanie pawlacza, trwale umiejscowionych szaf wnękowych, obudowy wanien, zlewozmywaków, grzejników).

W świetle tych przepisów istnieje możliwość dokonania odliczenia 19% poniesionych wydatków na zakup i montaż trwale umiejscowionych rolet.

Ponadto zgodnie z art. 27a ust. 6 w/w ustawy (w brzmieniu obowiązującym w 2003 r.) wysokość poniesionych wydatków ustala się na podstawie dokumentów stwierdzających ich poniesienie, tj. na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodu odprawy celnej. Jednocześnie informujemy, że wydatki poniesione na remont i modernizację lokalu lub budynku mieszkalnego podlegają odliczeniu w roku podatkowym, w którym suma wydatków poniesionych od początku okresu trzyletniego (czyli w latach 2003-2005) wyniesie co najmniej 567 zł. Końcowo informujemy, że zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2003 r., Nr 202, poz. 1956) wydatki, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy cytowanej na wstępie, poniesione w latach 2004-2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1 w/w ustawy w brzmieniu obowiązującym w 2003 r.