Ze złożonego wniosku wynika, iż podatnik poniósł koszty związane z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania nieruchomości w prawo własności, a mianowicie:
- wycena pawilonu 175,00 zł (koszt sporządzenia operatu szacunkowego),
- opłata za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania nieruchomości w prawo własności (na rzecz Urzędu Miasta), w wysokości 1.826,00 zł,
- opłata sądowa dotycząca wpisu do księgi wieczystej w wysokości 30,00 zł.
W ocenie podatnika wymienione koszty mogą być odliczone od podatku dochodowego.
W systemie podatku dochodowego od osób fizycznych istnieją ulgi i odliczenia podatkowe, które można dzielić między innymi wg poniższych kryteriów:
- ulgi nieuzależnione od organu podatkowego - wynikające z ustaw jak i aktów prawnych (rozporządzeń, zarządzeń wydanych na podstawie delegacji ustawowych),
- ulgi, które wpływają na wysokość podstawy opodatkowania i te które wpływają jedynie na wysokość podatku.
Do ulg mających wpływ tylko na wysokość podatku zaliczyć należy w obecnym stanie prawnym, odliczenia od podatku z tytułu:
1. wydatków na cele mieszkaniowe podatnika w tym:remont i modernizacja zajmowanego na podstawie tytułu prawnego: budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej (utworzonych na podstawie odrębnych przepisów),
2. wpłaconych oszczędności na kontynuację systematycznego gromadzenia oszczędności wyłącznie na jednym rachunku oszczędnościowo - kredytowym i w jednym banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach,
3. opłacenia składek na powszechne ubezpieczenie zdrowotne,
4. wpłaty na rzecz organizacji pożytku publicznego.

Wymienione ulgi mają zastosowanie w oparciu o następujące normy prawa podatkowego:
- art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) zwanej dalej updof w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2003 r., w związku z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ze zm.),
- art. 27a ust. 1 pkt 2 ww. ustawy w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01.01.2002 r. w związku z art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509 ze zm.)
- art. 27b updof,
- art. 27d updof.
Przepis art. 27a ust. 1 pkt 1 (o jakim mowa wyżej) stanowi, iż podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2 - 15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.
Zgodnie z przepisem art. 12 ust. 2 ww. ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. (zmieniającej ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych), wydatki o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 updof, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., poniesione w latach 2004 - 2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1 updof w brzmieniu obowiązującym w 2003 r.

W myśl art. 27a ust. 1 pkt 2 ww. ustawy (w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01.01.2002 r.) podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2 - 17, jeżeli w roku podatkowym podatnik systematycznie gromadził oszczędności wyłącznie na jednym rachunku oszczędnościowo - kredytowym i w jednym banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach.
Zgodnie z art. 4 ust. 3 ww. ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. (zmieniającej ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych), podatnikom, którzy zawarli umowę o kredyt kontraktowy z bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową o systematyczne gromadzenie oszczędności, według zasad określonych w przepisach o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i przed dniem 1 stycznia 2002 nabyli prawo do odliczania od podatku poniesionych na cel określony w art. 27a ust. 1 pkt 2 ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r., przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych kwot wpłaconych oszczędności na kontynuację systematycznego gromadzenia oszczędności wyłącznie na tym samym rachunku oszczędnościowo - kredytowym i w tym samym banku prowadzącym kasę mieszkaniową, poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r, do upływu określonego przed dniem 1 stycznia 2002 r. terminu systematycznego gromadzenia oszczędności, wynikającego z umowy o kredyt kontraktowy.
Zgodnie z przepisem ar. 27b updof., podatek dochodowy, obliczony zgodnie z art. 27 lub art. 30c, w pierwszej kolejności ulega obniżeniu o kwotę składki na ubezpieczenie zdrowotne, o którym mowa w ustawie z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (Dz. U. Nr 210, poz. 2135):
- opłaconej w roku podatkowym bezpośrednio przez podatnika zgodnie z przepisami o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych,
- pobranej w roku podatkowym przez płatnika zgodnie z przepisami o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (obniżenie nie dotyczy składek, których podstawę wymiaru stanowi dochód (przychód) wolny od podatku na podstawie art. 21, 52 i 52a oraz składek, których podstawę wymiaru stanowi dochód, od którego na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku).

Stosownie do art. 27d updof, podatek dochodowy wynikający z zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2 - 4, jeżeli podatnik w okresie o którym mowa w ust. 2a, dokonał darowizny pieniężnej, zwanej dalej "wpłatą", na rzecz organizacji pożytku publicznego działającej na podstawie ustawy o działalności pożytku publicznego, zwanej dalej "organizacją pożytku publicznego".Zmniejszenie, o którym mowa w ust. 1, nie może przekroczyć kwoty dokonanej wpłaty, jednak nie więcej niż kwoty stanowiącej 1 % podatku należnego, wykazanego w zeznaniu, o którym mowa w art. 45 ust. 1.
Zmniejszenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wpłaty dokonane od dnia 1 maja do dnia 31 grudnia roku podatkowego oraz od dnia 1 stycznia do dnia złożenia zeznania za rok podatkowy, nie później jednak niż do upływu terminu określonego dla złożenia tego zeznania.
Zmniejszenie, o którym mowa w ust. 1, nie dotyczy wpłat na rzecz organizacji pożytku publicznego prowadzących działalność gospodarczą polegającą na wytwarzaniu wyrobów przemysłu elektronicznego, paliwowego, tytoniowego, spirytusowego,, winiarskiego, piwowarskiego, a także pozostałych wyrobów alkoholowych o zawartości alkoholu powyżej 1,5 % oraz wyrobów z metali szlachetnych albo z udziałem tych metali, lub handlu tymi wyrobami.
W związku z tym, iż przedstawione wyżej wydatki nie mieszczą się w kategoriach wymienionych ulg, nie podziela się stanowiska podatnika w kwestii możliwości zastosowania z tego tytułu odliczeń od podatku.