Interpretacja Urzędu Skarbowego w Wieluniu
III-443/21/05
z 17 czerwca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
III-443/21/05
Data
2005.06.17
Autor
Urząd Skarbowy w Wieluniu
Temat
Podatek od towarów i usług
Słowa kluczowe
podatek od towarów i usług
towar używany
zamiana
Pytanie podatnika
Urząd Gminy będący podatnikiem podatku od towarów i usług zwraca się z zapytaniem czy zamiana gruntów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Działająca na podstawie: art. 14a § 1, § 3 i § 4 oraz art. 217 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 2 pkt 6, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1, art. 29 ust. 5, art. 43 ust. 1 pkt 2, ust. 2 pkt 1, ust. 6 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) W/w pismem Jednostka zwróciła się do tutejszego Organu podatkowego o udzielenie interpretacji w zakresie podatku od towarow i usług w przedstawionej indywidualnej sprawie, w ktorej wg oświadczenia nie toczy sie postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Stan faktyczny sprawy: Urząd Gminy będący podatnikiem podatku od towarów i usług zwraca się z zapytaniem czy zamiana gruntów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Urząd Gminy w ramach zamiany przekazuje część działki - gruntu na którym znajduje się droga gminna, która stała się własnością Gminy w roku 1995. Ze złożonego zapytania wynika, że droga od momentu nabycia nie była ulepszana i modernizowana. Czynność zamiany działek będzie nieodpłatna. Przedstawiony stan faktyczny regulują poniższe przepisy: Zgodnie z art. 603 kodeksu cywilnego, przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Zgodnie z art.604 kodeksu cywilnego do zamiany stosuje się odpowiednio przepis o sprzedaży. W przypadku zamiany obie strony przenosza na siebie wzajemnie własność rzeczy, występują zatem jednoczesnie w charakterze dostawcy i nabywcy. W myśl art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług, ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Przez dostawę towarów, zgodnie z w/w art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Dokonanie zatem zamiany wskazanej przez Urząd Gminy nieruchomości gruntowej zabudowanej, czyli odpłatnej dostawy towarów podlega zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu podatkiem VAT jeżeli jest realizowana przez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku dostawy budynkow lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. O stawce obowiązującej przy sprzedaży gruntu, na którym posadowiony jest trwale z gruntem związany, budynek lub budowla, decyduje charakter tegoż obiektu budowlanego oraz zasady jego opodatkowania, ponieważ w takim przypadku wartość gruntu stanowi składnik podstawy opodatkowania budynku lub budowli. Sprzedaż gruntu w takim przypadku nie ma charakteru samodzielnego, lecz związana jest z obiektem, który z tym gruntem jest trwale związany. Zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat. - miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków W świetle zacytowanych wyżej przepisów prawa podatkowego oraz przedstawionego stanu faktycznego - dostawa (zamiana) gruntu zabudowanego - drogi gminnej, przez Urząd Gminy, w tym przypadku będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług - spełniając wymogi towaru używanego. Powyższa zamiana winna być udokumentowana fakturą w myśl art. 106 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, pomimo przeprowadzenia tej transakcji bezgotówkowo. Odpowiedzi udzielono wg stanu prawnego, obowiązującego na dzień jej wydania, wyłącznie w oparciu o przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny. Oznacza to, że w przypadku zmiany - po jej udzieleniu, przepisów prawa w omawianym zakresie, a także okoliczności stanu faktycznego - informacja ta nie będzie mieć zastosowania. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.