POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216 oraz art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z wnioskiem Spółki z dnia 20.09.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa stwierdza, że stanowisko Spółki w części dotyczącej zaliczenia do kosztów bieżących wydatków poniesionych na opłaty sądowe związane z księgą wieczystą posiadanej nieruchomości , jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia 20.09.2005r. uzupełnionym w dniu 25.11.2005r. Spółka wystąpiła o interpretację prawa podatkowego z zakresu podatku dochodowego od osób prawnych. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółka prowadzi działalność gospodarczą polegającą na przygotowaniu i realizacji zadania deweloperskiego-budowy budynków mieszkalnych w celu ich sprzedaży. Specyfika działalności deweloperskiej powoduje, że w pierwszym okresie działalności Spółka ponosi wyłącznie wydatki. Brak jest wpływów z tytułu sprzedaży, ponieważ przychody zostaną zrealizowane dopiero po zakończeniu inwestycji i sprzedaży lokali klientom. W/g stanowiska Spółki koszty związane z księgą wieczystą posiadanej nieruchomości powinny być zaliczone w ciężar kosztów uzyskania przychodów w roku ich poniesienia.

W związku z przedstawionym stanem faktycznym Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga stwierdza, że stanowisko Spółki w tym zakresie jest nieprawidłowe i jednocześnie wyjaśnia, iż wskazane przez Spółkę wydatki na opłaty sądowe związane z księgą wieczystą posiadanej nieruchomości mają charakter inwestycyjny, a więc nie mogą być zaliczone w ciężar kosztów uzyskania przychodów w roku ich poniesienia. Natomiast, zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych stanowiącym że "koszty uzyskania przychodów są potrącalne tylko w tym roku podatkowym, ktorego dotyczą, tj. są potrącalne także koszty uzyskania poniesione w latach poprzedzających rok podatkowy, lecz dotyczące przychodów roku podatkowego", powinny zostać zaliczone w ciężar kosztów proporcjonalnie do zrealizowanej wielkości sprzedaży .

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Spółkę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.