Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu działając na podstawie art. 14a § 1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) po rozpatrzeniu wniosku Pani (...) z dnia 31 stycznia 2006 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych otrzymanego odszkodowania z tytułu odstąpienia od umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego postanawia uznać zawarte we wniosku stanowisko strony za nieprawidłowe.

W dniu 31 stycznia 2006 r. Pani (...) zwróciła się do tut. organu podatkowego z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie dotyczącym opodatkowania odszkodowania otrzymanego w związku z odstąpieniem od umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego.

Podatniczka przedstawiając stan faktyczny podała następujące informacje:

• w dniu 18.11.2004 r. zawarła umowę z Grupą Inwestycyjną "H." S.A. w G. o wybudowanie lokalu mieszkalnego,
• § 4 pkt 6 ww. umowy brzmi: ?do dnia zawarcia aktu notarialnego inwestor może odstąpić od umowy w każdym czasie za zapłatą odstępnego w wysokości 10% ceny nabycia przedmiotu umowy?,
• w dniu 27.12.2005 r. inwestor zwrócił Podatniczce całą wpłaconą kwotę na zakup mieszkania oraz dodatkowo kwotę 18.666,90 zł tytułem odszkodowania za zerwanie umowy,
• Podatniczka otrzymane pieniądze w całości przeznaczyła na zakup nowego mieszkania.

Pani (...) zwróciła się z zapytaniem, czy kwota otrzymanego odszkodowania jest zwolniona z podatku.
Zdaniem Podatniczki otrzymana kwota jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl § 3 interpretacja, o której mowa w § 1, zawiera ocenę prawną stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 3 lit. g) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są otrzymane odszkodowania, jeżeli ich wysokość lub zasady ustalania wynikają wprost z przepisów odrębnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw, z wyjątkiem odszkodowań wynikających z zawartych umów i ugód.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w oparciu o przedstawiony przez Panią (...) stan faktyczny stwierdza, że otrzymana przez Podatniczkę kwota 18.666,90 zł została wypłacona na podstawie umowy zawartej z developerem, a więc w świetle art. 21 ust. 1 pkt 3 lit. g) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odszkodowanie to nie podlega zwolnieniu na mocy cyt. przepisu.

Ponadto organ podatkowy nadmienia, że przedmiotowe świadczenie nie zostało wymienione w katalogu zwolnień przedmiotowych wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c cytowanej ustawy.

W związku z powyższym Podatnik z zgodnie z art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest obowiązany złożyć w urzędzie skarbowym, kierowanym przez naczelnika właściwego ze względu na miejsce zamieszkania, zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym według ustalonego wzoru (formularz PIT-37) w terminie do dnia 30 kwietnia następnego roku i wykazać kwotę otrzymanego odszkodowania.

Mając powyższe na uwadze zgodnie z art. 14a § 3 ustawy Ordynacja podatkowa Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu stanowisko strony w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych odszkodowania z tytułu odstąpienia od umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego - uznaje za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 14b § 1 interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Zgodnie z § 2 interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.

Powyższa interpretacja została udzielona w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz o obowiązujące w dniu wydania niniejszego postanowienia przepisy prawa podatkowego. Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Zgodnie z art. 236 § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Elblągu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.

Zgodnie z przepisem art. 222 w związku z art. 239 ustawy Ordynacja podatkowa zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.

Jeżeli zażalenie nie spełnia warunków wynikających z w/w przepisu, organ odwoławczy, zgodnie z art. 228 § 1 pkt 3 Ordynacji podatkowej pozostawia zażalenie bez rozpatrzenia.

W przypadku wniesienia zażalenia należy dołączyć opłatę skarbową w wys. 5,00 zł od wniosku oraz po 0,50 zł od każdego załącznika.