Na podstawie art. 216 w związku z art. 14a i art. 14b ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa ( jednolity tekst: Dz. U. Nr 8 poz. 60 z 2005r. z późn. zm.) w sprawie udzielenia pisemnej informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wołominie informuje, że stanowisko zawarte przez Państwa w piśmie z dnia 15.12.2005r., uzupełnione pismem z dnia 03.01.2006r. dotyczące interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie:nieodpłatnego zniesienia współwłasności w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie oraz obowiązku zwrotu wykorzystanej ulgi w podatku dochodowym z tytułu nabycia przedmiotowej działki jest prawidłowe.

Z przedstawionego przez Państwa stanu faktycznego wynika, że Pani xxx nabyła w dniu 22.12.2001r. udział wynoszący 35/100 części we współwłasności niezabudowanej działki gruntu z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego we wsi Stefanowo. Z tytułu nabycia przedmiotowej działki skorzystaliście Państwo w zeznaniu rocznym PIT-37 za 2001r. z odliczenia wydatków na nabycie gruntu pod budowę.Planujecie Państwo nieodpłatnie znieść współwłasnośc i zbyć przypadający na Panią xxx udział.Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wołominie informuje, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (jednolity tekst: Dz. U. Nr 14 poz. 176 z 2000r. z późn, zm.), źródłem przychodów jest między innymi odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. "a-c" - przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.Z przedstawionej przez Państwa sytuacji wynika, że chcecie Państwo nioedpłatnie znieść współwłasność i tym samym zbyć przypadający na Panią xxx udział w nieruchomości, dlatego stosując przepisy w/w art. 10 ust. 1 pkt 8 przedmiotowe zniesienie współwłasności nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym, ponieważ nie dokonacie Państwo odpłatnego zbycia lecz nieodpłatne zniesienie współwłasności. Konsekwencją takiego zbycia gruntu jest w Państwa przypadku obowiązek wykazania i doliczenia do podatku za rok podatkowy w którym nastąpiło zbycie, kwoty uprzednio odliczonej od podatku wydatków poniesionych na zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie wieczystego użytkowania gruntu ( art. 45 ust. 3a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2002r.)W związku z art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 21.11.2001r. ( Dz. U. Nr 134 poz. 1509 z 2001r.) przepis w/w art. 45 ust. 3a ustawy obowiazującej przed 01.01.2002r. ma zastosowanie do podatników, którzy przed 01.01.2002r. odliczyli od podatku wydatki poniesione na zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu, a następnie po 01.01.2002r. zbyli ten grunt lub to prawo. W związku z powyższym nieodpłatne zniesienie współwłasności przedmiotowej nieruchomości gruntowej nie rodzi skutków podatkowych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, natomiast powoduje obowiazek doliczenia do podatku kwoty uprzednio odliczonej. Jednocześnie Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje, że interpretacja w zakresie stosowania prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czsu jej zmiany lub uchylenia.Na niniejsze postanoweinie zawierające interpretację służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wołominie w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia (art. 236 1 pkt 1 Ordynacji podatkowej).Zażalenie winno odpowiadać warunkom określonym w art. 222 Ordynacji podatkowej - czyli powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.