P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza działając na zasadzie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8 z 2005 r. poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 13.11.2006 roku / data wpływu do tut. organu podatkowego 15.11.2006 roku / w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego odnośnie spłaty kredytu zaciągniętego przez jednego z małżonków ze sprzedaży nieruchomości drugiego z małżonków stwierdza, iż przedstawione stanowisko nie jest prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że zarówno Pani jak i mąż byliście właścicielami dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Po podpisaniu umowy przedwstępnej sprzedaży obydwu tych lokali i otrzymaniu zaliczki na poczet ceny sprzedaży, kwota zaliczki została przeznaczona na zakup innego lokalu mieszkalnego / zwanego też dalej “ nabywanym lokalem mieszkalnym “. Na pokrycie pozostałej części ceny zakupu nabywanego lokalu mieszkalnego został zaciągnięty kredyt przez Pani męża, a po otrzymaniu całej należności z tytułu sprzedaży wspomnianych wyżej lokali mieszkalnych z których jeden był, jak już zaznaczono własnością Pani męża a drugi własnością Pani postanowiliście spłacić zaciągnięty przez Pani męża kredyt na zakup nabywanego lokalu mieszkalnego.

Zakupiony lokal mieszkalny jest współwłasnością Pani jak i męża i zdaniem Pani, bez znaczenia jest fakt przez kogo został zaciągnięty kredyt na pokrycie ceny zakupu nabywanego lokalu mieszkalnego, gdyż zakup tego lokalu służy potrzebom mieszkaniowym obojga małżonków a przychód uzyskany ze sprzedaży Pani lokalu mieszkalnego i przeznaczony na poczet pokrycia spłaty kredytu zaciągniętego przez Pani męża na zakup nabywanego lokalu mieszkalnego jest wydatkiem na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie innych ustaw Dz. U. Nr 217 stosuje się zasady określone w ustawie wymienionej w art. 1 w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 roku.

Zgodnie z art. 6 ust. 1 wyżej wymienionej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych małżonkowie podlegają odrębnemu opodatkowaniu od osiągniętych przez nich dochodów.

Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ustawy małżonkowie przy spełnieniu warunków przewidzianych w tym przepisie mogą być opodatkowani łącznie od sumy dochodów, przy czym zasada ta nie dotyczy dochodów / przychodów / opodatkowanych w sposób zryczałtowany na zasadach określonych w ustawie tj. przychodów opodatkowanych na podstawie art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem każde z małżonków podlega odrębnemu opodatkowaniu od przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, jak również każdy odrębnie pozostaje zobligowany do rozliczenia się ze złożonego oświadczenia o wydatkowaniu w ciągu dwóch lat, licząc od dnia sprzedaży, przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.a i e.

Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego kredyt na zakup mieszkania został zaciągnięty tylko przez męża, w związku z tym zwolnieniu będzie podlegał tylko przychód uzyskany ze sprzedaży przez niego lokalu mieszkalnego i przeznaczony na spłatę kredytu, gdyż kredyt został zaciągnięty tylko przez niego.

W nawiązaniu do powołanych powyżej przepisów prawnych oraz nawiązując do stanowiska strony, iż bez znaczenia jest fakt przez kogo został zaciągnięty kredyt na pokrycie ceny zakupu nabywanego lokalu mieszkalnego Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza uznaje je za nieprawidłowe.

W niniejszym wniosku Podatnik oświadczył, że w przedmiotowej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Odpowiedzi udzielono na podstawie stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania niniejszego postanowienia.

Zgodnie z art. 14a § 2 w/w ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę.
Stosownie do art. 14b § 1 i 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.

Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie ul. Wiślna 7 za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w terminie 7-dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.

Zgodnie z art. 222 w związku z art. 239 Ordynacja podatkowa zażalenie na postanowienie organu podatkowego powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.