W dniu 01.06.2007 r. do tut. organu podatkowego wpłynął wniosek Podatniczki w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Z jego treści wynika następujący stan faktyczny.

Podatniczka wraz z Panem w 2005 r. nabyli w ramach wspólnie zaciągniętego kredytu w Banku Millennium lokal mieszkalny, w udziałach wynoszących po frac12; części każdy. Byli solidarnie zobowiązani wobec Banku do spłacenia powyższego kredytu.

W dniu 20.10.2006 r. Wnioskujący oraz drugi współwłaściciel zawarli w formie aktu notarialnego umowę, na mocy której dokonano odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości, przeniesienia udziału we współwłasności nieruchomości oraz przejęcia długu. Własność nieruchomości wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz udziały w działce garażowej i udział w drodze w całości nabyła Podatniczka w zamian za przejęcie długu Pana polegającego na solidarnym z nią zobowiązaniu do spłaty kredytu w Banku Millenium.

Przedmiotem wniosku jest zapytanie, czy w związku ze zniesieniem współwłasności nieruchomości, w wyniku którego Wnioskodawca nabywa część lokalu mieszkalnego (frac12; lokalu mieszkalnego należącego do Pana o wartości 52,000,00 zł) wraz z udziałem w drodze o wartości 6,000.00 zł oraz udziałem w działce garażowej o wartości 10,000.00 zł w zamian za przejęcie długu (niespłaconej części kredytu hipotecznego) po stronie Wnioskodawcy powstanie przychód (dochód) podlegający opodatkowaniu.

Zdaniem podatnika, nie zachodzi obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu nabycia prawa własności nieruchomości oraz praw z nimi związanych.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskującego, tut. organ podatkowy stwierdza co następuje:

Dochody podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych mogą być osiągane z wykonywania różnych czynności faktycznych i prawnych, które zostały sklasyfikowane przez ustawodawcę według źródeł przychodów.

Katalog źródeł przychodów zawarty jest w art. 10 ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn.zm.).

W oparciu o przepis art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód, z zastrzeżeniem art. 14 - 16, art. 17 ust. 1 pkt 6 i 9, art. 19 i art. 20 ust. 3 powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, stanowią otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.

Zniesienie współwłasności polegające na przyznaniu rzeczy jednemu ze współwłaścicieli, podczas gdy drugi współwłaściciel otrzymuje spłatę (w postaci przejęcia wierzytelności) jest również formą odpłatnego zbycia, jednakże obowiązek podatkowy powstaje po stronie dokonującego odpłatnego zbycia nieruchomości. Z przychodem bowiem mamy do czynienia tylko wówczas, gdy podatnik otrzyma świadczenie.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż udział wynoszący frac12; lokalu mieszkalnego wraz z określonymi prawami we współwłasności został nabyty przez Panią na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w 2005 r. Następnie w 2006 r. Podatniczka nabyła udział drugiego współwłaściciela w zamian za przejęcie jego długu (niespłaconej części kredytu hipotecznego). Powołane wyżej przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewidują powstania obowiązku podatkowego w związku z nabyciem nieruchomości lub jej części. Oznacza to, że z wyłączenia z opodatkowania podatkiem dochodowym korzysta nabycie własności nieruchomości wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz udziału w działce garażowej i udziału w drodze.

Naczelnik Urzędu Skarbowego biorąc pod uwagę przedstawiony przez Podatniczkę stan faktyczny oraz stan prawny obowiązujący w dniu zaistnienia zdarzenia stanowisko zawarte we wniosku uznaje za prawidłowe.

Wobec powyższego należało postanowić jak w sentencji.

Przedmiotowa interpretacja co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę we wniosku z dnia 30.05.2007 r. oraz stanu prawnego obowiązującego w czasie zaistnienia zdarzenia.

Zażalenie, w myśl art. 222 w związku z art. 239 ustawy Ordynacja podatkowa, powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.