Rodzaj dokumentu
interpretacja indywidualna
Sygnatura
IPTPB2/415-42/13-5/AKr
Data
2013.04.30
Autor
Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodów
Słowa kluczowe
lokal mieszkalny
spadek
spłata kredytu
sprzedaż
ulga odsetkowa
zwolnienia przedmiotowe
Istota interpretacji
Czy w przypadku złożenia korekty zeznania rocznego PIT- 37 za lata 2010 i 2011 i nierozliczania ulgi odsetkowej odliczanej od dochodu, dokonaną spłatę kredytu mieszkaniowego Wnioskodawczyni będzie mogła zaliczyć jako wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe?
Wniosek ORD-IN 265 kB
INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 16 stycznia 2013 r. (data wpływu 18 stycznia 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 kwietnia 2013 r. (data wpływu 18 kwietnia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną własność w części dotyczącej: - udziału nabytego w 2001 r. - jest nieprawidłowe,
- udziałów nabytych w 2009 r. i 2010 r. - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 18 stycznia 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną własność. Wniosek nie spełniał wymogów, określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.), w związku z powyższym, pismem z dnia 2 kwietnia 2013 r., Nr IPTPB2/415-42/13-2/AKr, wezwano Wnioskodawczynię, na podstawie art. 169 § 1 i § 2 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia. Wezwanie wysłane zostało w dniu 2 kwietnia 2013 r. (skutecznie doręczone w dniu 10 kwietnia 2013 r.). W dniu 18 kwietnia 2013 r. (data nadania 16 kwietnia 2013 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny/zdarzenie przyszłe.
W dniu 30 grudnia 2010 r. Wnioskodawczyni dokonała „sprzedaży 1/2 udziału w nieruchomości — spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego”, który nabyła na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 12 marca 2010 r. o dziale spadku i podziale majątku wspólnego. Nieruchomość została sprzedana za 120.000 zł (akt notarialny z dnia 30 grudnia 2010 r.), środki pieniężne z tytułu sprzedaży wpłynęły na konto Wnioskodawczyni w dniu 4 stycznia 2011 r. Z dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w dniu 5 stycznia 2011 r. Wnioskodawczyni dokonała spłaty kredytu na własne cele mieszkaniowe w kwocie 45.000 zł. Kredyt na cele mieszkaniowe został udzielony w dniu 5 kwietnia 2004 r. w kwocie 100.000 zł na okres 300 miesięcy od dnia 5 kwietnia 2004 r. do dnia 5 kwietnia 2029 r. W związku ze spłatą tego kredytu wraz z odsetkami od 2005 r. Wnioskodawczyni korzystała z ulgi odsetkowej na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r. W zeznaniach PIT-37 i załącznikach PIT/D, Wnioskodawczyni dokonywała, w latach 2005 - 2011 odliczeń wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego. W okresie od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2012 r. Wnioskodawczyni dokonała spłaty kredytu mieszkaniowego, w łącznej kwocie 50.000 zł, w związku z czym został znacznie skrócony okres spłaty kredytu mieszkaniowego i odsetek od tego kredytu. Spłata kredytu nastąpi we wrześniu 2013 r. We wniosku Wnioskodawczyni wskazała następujący stan prawny: W myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 „ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z późn. zm.), wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie odpłatnego zbycia z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub praw majątkowych został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131 uważa się wydatki poniesione na spłatę kredytu (pożyczek) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. l pkt 8 lit. a) - c). W myśl art. 21 ust. 30 przepis ust. l pkt 131 nie ma zastosowania do tej części wydatków, o których mowa w ust. 25 pkt 2, które podatnik uwzględnił korzystając z ulg podatkowych, w rozumieniu Ordynacji podatkowej, przy opodatkowaniu podatkiem dochodowym oraz od tej części wydatków, o których mowa w ust. 25 pkt 2, którymi sfinansowane zostały wydatki określone w ust. 25 pkt 1, uwzględnione przez podatnika korzystającego z ulg podatkowych, w rozumieniu Ordynacji podatkowej, przy opodatkowaniu podatkiem dochodowym.” W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni stwierdziła, że udział, na który powołuje się we wniosku jest udziałem w nieruchomości. Jest osobą fizyczną, nie prowadziła i nie prowadzi działalności gospodarczej. Sprzedaż ww. udziału w nieruchomości nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej. Postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 12 października 2009 r. nabyła spadek po zmarłych rodzicach: ojcu (zmarł w dniu 29 października 2001 r.) - 3/16 części i matce (zmarła w dniu 18 czerwca 2009 r.) – 1/4 części. Postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 12 marca 2010 r. o dział spadku i podział majątku wspólnego dokonano działu prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz związanej z tym lokalem, udziałem we współwłasności, działki gruntu i częściach wspólnych budynku i urządzeń niesłużących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali (Wspólnota mieszkaniowa). Tą nieruchomość postanowieniem Sądu przyznano Wnioskodawczyni na współwłasność w 1/2 części i zasądzono spłatę pieniężną. Postanowienie Sądu Rejonowego z dnia 12 marca 2010 r. uprawomocniło się w dniu 30 czerwca 2010 r. Kredyt, o którym mowa we wniosku, był zaciągnięty na budowę własnego budynku mieszkalnego na własnym gruncie położonym w S. (w państwie członkowskim UE), zgodnie z umową nr X z dnia 5 kwietnia 2004 r. w kwocie 100.000 zł. Okres spłaty wyznaczony został od dnia 5 kwietnia 2004 r. do 5 kwietnia 2029 r. Zgodnie z umową kredyt przeznaczony jest na budowę domu jednorodzinnego położonego w S. Spłata udzielonego kredytu jest zabezpieczona hipoteką zwykłą na tej nieruchomości. Kredyt został udzielony Wnioskodawczyni przez Kredyt Bank Spółka Akcyjna Oddział w …. Przychód ze sprzedaży w dniu 30 grudnia 2010 r. udziału, o którym mowa we wniosku Wnioskodawczyni wykazała w zeznaniu podatkowym PIT-39 za 2010 r.
W związku z powyższym zadano następujące pytanie (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku).
Czy w przypadku złożenia korekty zeznania rocznego PIT- 37 za lata 2010 i 2011 i nierozliczania ulgi odsetkowej odliczanej od dochodu, dokonaną spłatę kredytu mieszkaniowego Wnioskodawczyni będzie mogła zaliczyć jako wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe...
Zdaniem Wnioskodawczyni (przedstawionym ostatecznie w uzupełnieniu wniosku), zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) - wydatek poniesiony na spłatę kredytu oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości jest wydatkiem na cele mieszkaniowe, a rezygnacja z odliczeń ulgi odsetkowej daje Jej do tego prawo.
W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za:
- nieprawidłowe w części dotyczącej udziału nabytego w 2001 r.,
- prawidłowe w części dotyczącej udziałów nabytych w 2009 r. i 2010 r.
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji Podatkowej zaniechano poboru podatku.
Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: - nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Wobec powyższego odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli zbycie to ma miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), spadek to prawa i obowiązki zmarłego wynikające ze stosunków cywilnoprawnych, które z chwilą jego śmierci przechodzą na następców prawnych. W myśl art. 924 powyższej ustawy, spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 Kodeksu cywilnego). Oznacza to, iż dniem nabycia przez spadkobiercę spadku jest data śmierci spadkodawcy. Natomiast postanowienie sądu o nabyciu spadku potwierdza jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Wnioskodawczyni w wyniku działu spadku po zmarłych rodzicach (ojciec, zmarły w dniu 29 października 2001 r. - 3/16 i matka, zmarła – 18 czerwca 2009 r. – 1/4) oraz podziału majątku wspólnego postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 12 marca 2010 r. przyznano Wnioskodawczyni na współwłasność 1/2 lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność oraz związanej z tym lokalem działki gruntu i częściami wspólnymi budynku i urządzeń niesłużących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali i zasądzono spłatę pieniężną. Ww. postanowienie uprawomocniło się w dniu 30 czerwca 2010 r. W dniu 30 grudnia 2010 r. Wnioskodawczyni dokonała odpłatnego zbycia 1/2 ww. lokalu mieszkalnego. Odpłatne zbycie nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej. Z dochodu z ww. odpłatnego zbycia w okresie od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2012 r. Wnioskodawczyni dokonała spłaty kredytu zaciągniętego w dniu 5 kwietnia 2004 r, w łącznej kwocie 50.000 zł, w związku z czym został znacznie skrócony okres spłaty kredytu mieszkaniowego i odsetek od tego kredytu. Spłata kredytu nastąpi we wrześniu 2013 r. Ww. kredyt zaciągnięty był na budowę własnego budynku mieszkalnego na własnym gruncie. Kredyt został udzielony Wnioskodawczyni przez Bank w …. Oddział w …. W związku ze spłatą tego kredytu wraz z odsetkami od 2005 r. Wnioskodawczyni korzystała z ulgi odsetkowej na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r. W zeznaniach PIT-37 i załącznikach PIT/D, Wnioskodawczyni dokonywała, w latach 2005 - 2011 odliczeń wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego. W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu przychodu (dochodu) ma moment ich nabycia z uwagi na fakt, iż przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ulegały zmianie.
Zatem, w świetle powyższego stwierdzić należy, że nabycie przez Wnioskodawczynię #189; lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność będącej przedmiotem odpłatnego zbycia w 2010 r. nastąpiło w następujących datach: - w 2001 r. – w spadku po ojcu (3/16),
- w 2009 r. – w spadku po matce (1/4),
- w 2010 r. – w wyniku działu spadku i podziału majątku wspólnego (pozostała część).
W odniesieniu do odpłatnego zbycia udziału 3/16 w ww. lokalu mieszkalnym nabytym przez Wnioskodawczynię w 2001 r. należy stwierdzić, iż przychód z odpłatnego zbycia tego udziału nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowy od osób fizycznych, albowiem jego zbycie zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Co oznacza, że przychód z tego tytułu nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Natomiast w odniesieniu do odpłatnego zbycia pozostałej części udziałów ww. lokalu mieszkalnego, nabytych w 2009 r. i 2010 r. zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
W myśl art. 30e ust. 4 ww. ustawy, po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać: - dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
- dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
Zgodnie z art. 45 ust. 1a pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w terminie określonym w ust. 1 (do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym) podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym odrębne zeznania, według ustalonych wzorów, o wysokości osiągniętego w roku podatkowym dochodu (poniesionej straty) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. W świetle art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena określona w umowie, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Zgodnie natomiast do art. 22 ust. 6c powołanej ustawy, koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadku i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn (art. 22 ust. 6d). Nadto zgodnie z art. 22 ust. 6e ww. ustawy, wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Jednakże stosownie do treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
Stosownie do art. 21 ust. 25 pkt 1 i 2 ww. ustawy, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: - wydatki poniesione na:
- nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
- nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
- budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
- rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego,
- położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, - wydatki poniesione na:
- spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na cele określone w pkt 1,
- spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a),
- spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa w lit. a) lub b)
- w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 i 30.
Dodatkowo ustawodawca w art. 21 ust. 29 ww. ustawy wskazuje, iż w przypadku gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a)-c), stanowi część kredytu (pożyczki) przeznaczonego na spłatę również innych niż wymienione w tych przepisach zobowiązań kredytowych (pożyczkowych) podatnika, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki przypadające na spłatę kredytu (pożyczki) określonego w ust. 25 pkt 2 lit. a)-c) oraz zapłacone odsetki od tej części kredytu (pożyczki), która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a)-c). Należy również wskazać, iż przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 nie ma zastosowania do tej części wydatków, o których mowa w ust. 25 pkt 2, które podatnik uwzględnił korzystając z ulg podatkowych, w rozumieniu Ordynacji podatkowej, przy opodatkowaniu podatkiem dochodowym oraz do tej części wydatków, o których mowa w ust. 25 pkt 2, którymi sfinansowane zostały wydatki określone w ust. 25 pkt 1, uwzględnione przez podatnika korzystającego z ulg podatkowych, w rozumieniu Ordynacji podatkowej, przy opodatkowaniu podatkiem dochodowym (art. 21 ust. 30 ww. ustawy). Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, iż dokonaną w 2011 r. spłatę kredytu zaciągniętego w dniu 5 kwietnia 2004 r. na budowę własnego budynku mieszkalnego, z środków finansowych uzyskanych z odpłatnego zbycia w 2010 r. #189; lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność, Wnioskodawczyni będzie mogła zaliczyć jako wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) pod warunkiem złożenia korekty zeznania podatkowego PIT- 37 za 2011 r., polegającej na rezygnacji z odliczenia ulgi odsetkowej na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r. w zakresie ww. spłaty kredytu. Złożenie korekty zeznania podatkowego PIT-37 za 2010 r. polegającej na rezygnacji z ww. ulgi odsetkowej konieczne będzie tylko w sytuacji, gdy wydatki poniesione w 2011 r. na spłatę ww. kredytu mieszkaniowego zostały odliczone od dochodu za 2010 r. w ramach tej ulgi. Natomiast dokonaną w 2012 r. spłatę ww. kredytu Wnioskodawczyni będzie mogła zaliczyć jako wydatek poniesiony na ww. własne cele mieszkaniowe pod warunkiem nieskorzystania w zeznaniu podatkowym za 2012 r., w zakresie ww. spłaty kredytu, z ww. ulgi odsetkowej. Jednakże należy podkreślić, iż korzystanie z każdej preferencji podatkowej, w tym zwolnienia od podatku, jest możliwe wyłącznie w sytuacji, gdy spełnione są wszelkie przesłanki określone w przepisie stanowiącym podstawę prawną danej preferencji. W przypadku niewypełnienia warunków określonych w wyżej cytowanym art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatnik traci prawo do ulgi i jest zobowiązany do złożenia korekty zeznania oraz zapłaty podatku dochodowego. Końcowo organ podatkowy zauważa, że wydając interpretacje w trybie art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, działając w imieniu Ministra Finansów, nie przeprowadza postępowania dowodowego. Organ wydając indywidualną interpretację przepisów prawa podatkowego jest związany wyłącznie opisem stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego) przedstawionego przez Wnioskodawczynię i Jej stanowiskiem. Tym samym, jeżeli przedstawiony we wniosku stan faktyczny (zdarzenie przyszłe) różnić się będzie od stanu faktycznego, który wystąpił w rzeczywistości, wówczas wydana interpretacja nie będzie chroniła Wnioskodawczyni w zakresie dotyczącym rzeczywiście zaistniałego stanu faktycznego.
Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym oraz zdarzenia przyszłego i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Łodzi, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Wronia 65, 97-300 Piotrków Trybunalski.
|