W odpowiedzi na pismo z dnia 13.12.2003 r. (data wpływu do tutejszego organu podatkowego 16.02.2004 r.), uzupełnione pismem z dnia 24.02.2004 r. w sprawie udzielenia informacji o stosowaniu przepisów prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kętrzynie na podstawie art. 14a § 1 i 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) uprzejmie informuje, iż nie podziela przedstawionego w sprawie stanowiska, że istnieje obowiązek zapłaty zryczałtowanego podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 10 lat, zakupionej w zamian za mienie pozostawione za granicą.

W złożonym zapytaniu informuje Pan, że posiada opis mienia udokumentowany i przyjęty przez Starostwo Powiatowe w decyzji. Chce nabyć nieruchomość a następnie sprzedać ją bez upływu 10 letniego okresu jej użytkowania. W złożonym zapytaniu zwraca się Pan z prośbą o stwierdzenie istnienia obowiązku zapłaty 10% wartości sprzedanej nieruchomości przed upływem 10 lat od nabycia tej nieruchomości mimo, że została nabyta za wartość opisu mienia.

Po przeanalizowaniu przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego Naczelnik tutejszego Urzędu stwierdza, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 30 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania oraz nieruchomości nabytych stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami w zamian za mienie pozostawione za granicą.

Tak więc przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w zamian za mienie pozostawione za granicą jest zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych.