Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Łódź-Górna, w związku z pismem z dnia 26.01.2004 r. (data wpływu 30.01.2004 r.), uzupełnionym w dniu 25.02.2004 r., po stwierdzeniu, że zapytanie dotyczy indywidualnej sprawy podatnika, w której nie jest prowadzone postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym, działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), zgodnie z którymi urząd skarbowy ma obowiązek udzielić pisemnej odpowiedzi o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego wyjaśnia, co następuje.

Jak wynika z ustalonego stanu faktycznego uzyskuje Pan przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej i na 2004 r. wybrał Pan sposób opodatkowania tych dochodów na zasadach określonych w art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), tj. w wysokości 19% podstawy obliczenia podatku. Ponadto uzyskuje Pan przychód z najmu lokali użytkowych i najem ten został w dniu 13.02.2004 r. wpisany do ewidencji działalności gospodarczej jako rozszerzenie przedmiotu wykonywanej działalności gospodarczej.

Pojęcie “działalność gospodarcza” zdefiniowane zostało w art. 3 pkt 9 powołanej ustawy Ordynacja podatkowa, zgodnie z którym przez działalność gospodarczą rozumie się każdą działalność zarobkową w rozumieniu przepisów prawa działalności gospodarczej, wykonywanie wolnego zawodu, a także każdą inną działalność zarobkową wykonywaną we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, nawet gdy inne ustawy nie zaliczają tej działalności do działalności gospodarczej lub osoby wykonującej taką działalność – do przedsiębiorców.

A zatem uzyskany przychód z najmu stanowi przychód z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

A zatem uzyskany przychód z najmu stanowi przychód z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stosownie do przepisów art. 9a ust. 2 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatnicy mogą wybrać sposób opodatkowania dochodów z działalności gospodarczej na zasadach określonych w art. 30c, tj. w wysokości 19% podstawy obliczenia podatku. W tym przypadku są obowiązani do złożenia właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego do 20 stycznia roku podatkowego pisemnego oświadczenia o wyborze tego sposobu opodatkowania, a jeżeli podatnik rozpoczyna prowadzenie pozarolniczej działalności w trakcie roku podatkowego do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia tej działalności, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.

W związku z powyższym dochody z tytułu najmu uzyskane od dnia dokonania wpisu najmu jako przedmiotu działalności gospodarczej, będące dochodami z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą być opodatkowane w sposób określony w art. 30c ust. 1 powołanej ustawy. Natomiast przychód z najmu uzyskany do dnia dokonania wpisu najmu do ewidencji działalności gospodarczej należy potraktować jako odrębne źródło przychodu, o którym mowa w przepisach art. 10 ust. 1 pkt 6 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a podatek dochodowy pobiera się od podstawy jego obliczenia według skali określonej w przepisach art. 27 ust. 1 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.