Interpretacja Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki
PD I 415-11/11/04
z 17 lutego 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PD I 415-11/11/04
Data
2004.02.17
Autor
Urząd Skarbowy Wrocław-Krzyki
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Koszty uzyskania przychodów
Słowa kluczowe
najem
Pytanie podatnika
Czy wynajmujący może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki związane z przedmiotem najmu oraz czy przysługuje mu prawo do zwrotu nadpłaty w przypadku, gdy w latach 2000-2002 nie wykazał poniesionych kosztów związanych z wynajmem lokalu mieszkalnego?
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze (...) stanowi odrębne źródło przychodów i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, według skali podatkowej wymienionej w art. 27 ust. 1 ustawy.
• ich poniesienie ma na celu osiągnięcie przychodu oraz • poniósł je wynajmujący, a nie najemca. Jeżeli przedmiotem najmu jest całe mieszkanie, a z treści zawartej umowy wynika, że wynajmujący jest zobowiązany do ponoszenia wydatków związanych z przedmiotem najmu, natomiast na najemcy nie ciąży obowiązek ich ponoszenia bądź zwrotu, to nie ma przeszkód prawnych do zaliczenia tych wydatków (np.; czynszu w skład, którego wchodzi fundusz remontowy), w dacie poniesienia - w ciężar kosztów uzyskania przychodu. Decyzja o zaliczeniu danego wydatku w koszty należy do podatnika. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.