Z przedstawionego przez Panią stanu wynika, iż w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej ze zmarłym mężem nabyła Pani nieruchomość. Jednak wnosi Pani, że na podstawie aktu notarialnego, jest Pani jedynym właścicielem przedmiotowej nieruchomości i tylko Pani figuruje w Księdze wieczystej, jak również, iż mąż nie zgłaszał pretensji do przedmiotowej nieruchomości uznając, że jest to majątek nabyty wyłącznie z Pani funduszy własnych.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Mokotów uprzejmie informuje, iż zgodnie z art. 32 § 1 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego nieruchomość nabyta w czasie trwania związku małżeńskiego przez jednego z małżonków pozostających we wspólności majątkowej - wchodzi do majątku wspólnego. Odstępstwa od zasady sformułowanej w art. 32 § 1 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego nie może uzasadnić okoliczność, że stroną umowy był tylko jeden z małżonków, a także okoliczność, że tylko jeden z małżonków ujawniony został w księdze wieczystej.

Wyjątki od zasady wyliczone zostały wyczerpująco w art. 33 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego mówiącym, co stanowi majątek odrębny każdego z małżonków i tak majątek odrębny stanowią między innymi:

1. przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej;
2. przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba, że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił;
3. przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty wymienione w dwóch punktach poprzedzających;
4. przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę; nie dotyczy to jednak renty należnej poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia widoków powodzenia na przyszłość;
5. przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków.

A zatem o ile nieruchomość została nabyta przez Panią za środki uzyskane w w/w sposób nie stanowi ona przedmiotu spadku po zmarłym mężu.

Jeżeli nieruchomość została nabyta przez Panią z innych środków niż wymienione w w/w punktach stanowi ona dorobek małżeński i jest przedmiotem spadku po zmarłym mężu.