Począwszy od 1 stycznia 2002 r., stosownie do postanowień art. 26b ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art.3 ust.1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

1. budową budynku mieszkalnego, albo
2. wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego

w takim budynku, albo

1. zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
2. nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

Z wyżej wskazanego katalogu wynika więc, że ulga odsetkowa nie przysługuje, gdy zaciągnięty kredyt został wydatkowany na kupno mieszkania na wolnym rynku (z wyjątkiem kupna nowego mieszkania od osoby prowadzącej działalność developerską albo nowego mieszkania od gminy).

Ponadto, jak wynika z pisma podatnika przedmiotowa nieruchomość została zakupiona od osoby fizycznej dla syna, w związku z czym nie sposób przyjąć, iż zaciągnięcie kredytu służyło sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie jego własnych potrzeb mieszkaniowych.