Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze
I-1/423/22/2003
z 12 grudnia 2003 r.

 

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji

Interpretacje podatkowe
 

Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
I-1/423/22/2003
Data
2003.12.12



Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Zielonej Górze


Temat
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Przychody


Słowa kluczowe
budżet gminy
likwidacja
nabycie prawa
odpowiedzialność osób trzecich
przychód
sprzedaż nieruchomości


Pytanie podatnika
Czy kwota umorzonej przez Urząd Miasta należności (podatek od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie), ciążącej na podmiocie w likwidacji - sprzedajacym prawa własności do nieruchomosci i uzytkowania wieczystego gruntów, stanowi przychód spółki nabywającej te prawa?


Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze działając na podstawie art. 14a Ordynacji podatkowej w związku z pismem Spółki z dnia 16 września 2003 r. uzupełnionym pismem z dnia 6 listopada 2003 r., wraz z załączonym aktem notarialnym, dotyczącym stosowania przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie umorzonych zobowiązań przez Urząd Miasta z tytułu podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie i odsetek w związku z trójstronną umową zawartą w dniu 25 kwietnia 1995 r. pomiędzy:
Spółdzielnią (w likwidacji),
Urzędem Miasta,
Spółką (kupująca),
mając na uwadze stan faktyczny, zgodnie z którym Spółka na podstawie aktu notarialnego, powołanego na wstępie, zawarła w 1995 r. umowę sprzedaży ze Spółdzielnią w likwidacji. Wartość nieruchomości ustalono na kwotę 752.862,99 zł. Zapłata następowała poprzez:
1) zapłacenie Urzędowi Skarbowemu podatku w wysokości 103.511,52 zł za Spółdzielnię w likwidacji,
2) pozostała cena została uiszczona poprzez przejęcie długów w łącznej wysokości 649.358,06 zł, w tym zobowiązania wobec Urzędu Miejskiego na kwotę 284.700,00 zł.
Na przejęcie długów Urząd Miejski wyraził zgodę. Spółka stała się właścicielem nieruchomości o wartości 752.869,98 zł, mając na uwadze stan prawny, a mianowicie:
art. 518 § 1 pkt 3 k.c., który stanowi, że „Osoba trzecia, która spłaca wierzyciela, nabywa spłaconą wierzytelność do wysokości dokonanej zapłaty, jeżeli działała za zgodą dłużnika w celu wstąpienia w prawa wierzyciela, zgoda dłużnika powinna być pod nieważnością wyrażona na piśmie,
art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który stanowi: „Przychodami z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 13 i 14 są w szczególności:
pkt 3 wartość z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 8 umorzonych lub przedawnionych zobowiązań ......,
art. 12 ust. 4 pkt 6 cytowanej ustawy, który stanowi: „Do przychodów nie zalicza się:
zwróconych, umorzonych lub zaniechanych podatków i opłat stanowiących dochody budżetu Państwa albo budżetów samorządu terytorialnego, nie zaliczonych do kosztów uzyskania przychodów,
informuje, jak niżej.

Przyjęcie cudzego obowiązku zapłaty z tytułu podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie wraz z odsetkami nie powoduje, iż ten, który na podstawie zawartej umowy o przejęcie długu, staje się podatnikiem z tego tytułu (on ma tylko zapłacić cudzy dług). W przedmiotowej sprawie podatnikiem była w dalszym ciągu Spółdzielnia w likwidacji. Na podstawie umowy cywilnoprawnej nie można zmieniać podatnika. Dlatego np. decyzja o umorzeniu zaległości została wydana na rzecz Spółdzielni w likwidacji a nie Spółki. Spółka natomiast, na skutek tej decyzji uzyskała korzyść majątkową (przychód), albowiem umorzoną obecnie kwotę wcześniej zaliczyła na poczet ceny zakupu nieruchomości. W tej sytuacji ma zastosowanie do Podatnika art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w świetle którego kwota 284.700,00 zł stanowi przychód podlegający opodatkowaniu przez Spółkę.



doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Dołącz do zarejestrowanych użytkowników i korzystaj wygodnie z epodatnik.pl.   Rejestracja jest prosta, szybka i bezpłatna.

Reklama

Przejrzyj zasięgi serwisu epodatnik.pl od dnia jego uruchomienia. Zobacz profil przeciętnego użytkownika serwisu. Sprawdź szczegółowe dane naszej bazy mailingowej. Poznaj dostępne formy reklamy: display, mailing, artykuły sponsorowane, patronaty, reklama w aktywnych formularzach excel.

czytaj

O nas

epodatnik.pl to źródło aktualnej i rzetelnej informacji podatkowej. epodatnik.pl to jednak przede wszystkim źródło niezależne. Niezależne w poglądach od aparatu skarbowego, od wymiaru sprawiedliwości, od inwestorów kapitałowych, od prasowego mainstreamu.

czytaj

Regulamin

Publikacje mają charakter informacyjny. Wydawca dołoży starań, aby informacje prezentowane w serwisie były rzetelne i aktualne. Treści prezentowane w serwisie stanowią wyraz przekonań autorów publikacji, a nie źródło prawa czy urzędowo obowiązujących jego interpretacji.

czytaj