Na podstawie art. 14a § 1, art. 17 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) przy przyjęciu, że podane w piśmie z dnia 5 marca 2004 r. dane są zgodne ze stanem faktycznym i nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Tomaszowie Maz. uprzejmie informuje, iż zgodnie z art. 26b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z budową budynku mieszkalnego.

Ze złożonego pisma wynika, że uzyskała Pani pozwolenie na budowę budynku letniskowego całorocznego.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji budynku mieszkalnego. Natomiast w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316) do klasy budynków mieszkalnych (jednorodzinnych) zalicza się m.in. domy letnie.
Tak więc, w rozumieniu tych przepisów zakres pojęcia budynek mieszkalny obejmuje również budynek letniskowy.Przy czym o zaliczeniu budynku letniskowego do kategorii budynku mieszkalnego decyduje :

• charakter budynku, tzn. musi on służyć przede wszystkim zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych podatnika (lokum, w którym koncetruje się życie rodziny) poprzez stałe w nim zamieszkiwanie,
• spełnienie wymagań technicznych, jakim powinny odpowiedać budynki przeznaczone na pobyt w nich człowieka.

  Wobec powyższego wyjaśnia się, iż o ostatecznym zaliczeniu budynku letniskowego do kategorii budynku mieszkalnego decyduje funkcja podstawowa, jakiej ma służyć, tzn. czy będzie to funkcja rekreacyjna i związana z nią potrzeba wypoczynku i zmiany otoczenia, czy też funkcja mieszkalna i związana z nią potrzeba posiadania lokum, w którym koncentrowałoby się życie rodzinne.

  W związku z powyższym, jeżeli budynek letniskowy będzie spełniał funkcję mieszkalną - zgodnie z w/w zasadmi, to będzie Pani mogła odliczyć od podstawy obliczenia podatku wydatki na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe wymienione w art. 26b ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

  Jeżeli budynek został wybudowany we współwłasności, a Państwo nie pozostają ze sobą w związku małżeńskim, wówczas odliczenie odsetek od kredytu (pożyczki) zaciągniętego na cele mieszkaniowe przysługuje odrębnie każdemu podatnikowi w ramach obowiązującego limitu.