Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że 19.01.2004r. dokonała Pani wraz z mężem zakupu mieszkania na rynku wtórnym. Od stycznia tegoż roku rozpoczęła Pani wraz z małżonkiem remont tego lokalu a wydatki będą udokumentowane fakturą wystawioną przez podatnika podatku od towarów i usług. W ramach remontu i modernizacji lokalu będzie Pani wykonywała zabudowę (szkłem) balkonu oraz logii.

Zgodnie z art. 27a ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz.U.z 2000r. Nr 14 poz.176 z późn.zm.) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01.01.2004r. odliczeniu od podatku dochodowego podlegają wydatki poniesione przez podatnika w roku podatkowym na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.

W myśl art.12 ust.1 ustawy z dnia 12 listopada 2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw ( Dz.U. nr 202 poz. 1956) wydatki o których mowa w art. 27a ust.1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym w 2003r., poniesiione w latach 2004-2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust.3a pkt 1 w/w ustawy o podatku dochodowym, w brzmieniu obowiązującym w 2003r

Tak więc w myśl w/w przepisów i przedstawionego stanu faktycznego może Pani skorzystać z odliczeń od podatku poniesionych wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego w latach 2004-2005.

Natomiast w myśl Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy ( Dz.U. 156 poz.788) może Pani odliczyć od podatku wydatki poniesione na wykonanie zabudowy balkonu oraz loggii.