W dniu 30.09.2003r. na podstawie aktu notarialnego podatnik zawarł umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży lokalu z firmą budowlaną, właścicielem nieruchomości, w którym znajduje się lokal. Podatnik jest jedynym nabywcą i właścicielem zakupionego lokalu. Pozwolenie na przedmiotową budowę zostało wydane w 2001r., a decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku wydana została w 2003r. Bank Mieszkaniowy w wydanym zaświadczeniu z dnia 7.01.2004r. stwierdził, że kredytobiorcy (podatnik wraz z rodzicami ) w 2003r. tytułem spłaty odsetek od udzielonego ww. kredytu dokonali wpłaty w łącznej kwocie 1.922,51 zł.

Przepis art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych daje możliwość odliczenia od podstawy opodatkowania faktycznie poniesionych w 2003 r. wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, ale tylko w ściśle określonych przypadkach, tj. związanych z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby , która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej. Przy czym warunkiem uprawniającym do skorzystania z przedmiotowego odliczenia jest zakończenie inwestycji przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę, a zakończenie inwestycji nastąpiło nie wcześniej niż w 2002r., które musi być potwierdzone pozwoleniem na użytkowanie budynku (art. 26b ust. 2 pkt 4 ustawy o pdof. Warunki zastosowania ulgi określone zostały w art. 26b ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W przedstawionym stanie faktycznym kredyt został udzielony trzem osobom łącznie, co potwierdza zaświadczenie wydane przez bank o spłacie tych odsetek przez wszystkich kredytobiorców.

W ocenie tutejszego organu, podatnik spełnia warunki ustawowe zastosowania ulgi na inwestycję budowlaną określoną w art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i ma prawo odliczenia 1/3 kwoty spłaconych odsetek w 2003r. od podstawy obliczenia podatku za 2003r., chyba, że bank wyda zaświadczenie, jaką faktyczną kwotę odsetek zapłacił podatnik.