Interpretacja Izby Skarbowej w Poznaniu
PP/005w-94/04/VM
z 2 kwietnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PP/005w-94/04/VM
Data
2004.04.02
Autor
Izba Skarbowa w Poznaniu
Temat
(Podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy) --> Przepisy ogólne --> Zwolnienia przedmiotowe
Słowa kluczowe
podatek od towarów i usług
sprzedaż zwolniona
towar używany
zwolnienia podmiotowe
Pytanie podatnika
Według jakiej stawki podatku VAT należy opodatkować sprzedaż lokali mieszkalnych?
Przepis art. 4 pkt 7 lit. a) ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) stanowi, że ilekroć w przepisach tej ustawy jest mowa o towarach używanych – rozumie się przez to: budynki, budowle i ich części – jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 cyt. ustawy zwalnia się od podatku od towarów i usług sprzedaż towarów używanych, z wyjątkiem importu, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało sprzedającemu prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony; zwolnienie dotyczy również używanych budynków, budowli i ich części będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Jednakże w przepisie art. 7 ust. 2e cyt. ustawy postanowiono, iż powyższego zwolnienia nie stosuje się do sprzedaży towarów wymienionych w art. 4 pkt 7 lit. a), jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik: 1) miał prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od tych wydatków,2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych. Przepis ten stosuje się w sytuacji, gdy wydatki, o których w nim mowa zostały poniesione począwszy od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 15 lutego 2002r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, o zmianie ustawy o Policji oraz o zmianie ustawy – Kodeks wykroczeń (Dz.U. Nr 19, poz. 185), tj. od dnia 26 marca 2002r.. Wobec powyższego, jeżeli sprzedawane lokale spełniają ww. warunki będzie można zastosować zwolnienie, o którym mowa w cyt. art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o p.t.u.. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.