Interpretacja Urzędu Skarbowego w Radomsku
III/443-8/04
z 20 maja 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
|
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
III/443-8/04
Data
2004.05.20
Autor
Urząd Skarbowy w Radomsku
Temat
(Podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy) --> Podatek akcyzowy --> Stawki podatku
Słowa kluczowe
budynek
obowiązek podatkowy
sprzedaż zwolniona
stawki podatku
towar używany
umowa najmu
Pytanie podatnika
W związku z koniecznością zbycia nieruchomości kupionej w 2002 roku w celu tworzenia oddziału proszę o wyjaśnienie stosowania art. 7 ust. 1 pkt 5 i ust. 2e ustawy o podatku VAT z dnia 8.01.1993r. Nieruchomość tę sprzedałam z VAT 22% w m-cu 04/2004r. Tymczasem spotkałam się z interpretacją wymienionego wyżej przepisu, iż zwolniona od VAT będzie też sprzedaż obiektu używanego przez podatnika krócej niż 5 lat, jeżeli wydatki na ulepszenie nie dawały mu prawa do odliczenia VAT a ponadto nakłady na ulepszenie nie osiągnęły 30% wartości początkowej obiektu. Obiekt był przedmiotem najmu. Naszym zdaniem sprzedaż ta winna być zwolniona od VAT.
Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Radomsku w odpowiedzi na pismo z dnia 26.04.2004r. /data wpływu do tut. Urzędu w dniu 27.04.2004r./, uzupełnione pismem z dnia 28.04.2004r., informuje: Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), zwalnia się od podatku sprzedaż towarów używanych, z wyjątkiem importu, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało sprzedającemu prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Zwolnienie to dotyczy również używanych budynków, budowli i ich części będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Definicję towarów używanych zawarto w art. 4 pkt 7 ww. ustawy. Zgodnie z literą „a” tego przepisu towarami używanymi są budynki, budowle i ich części jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat. Natomiast zgodnie z art. 7 ust. 2e ww. ustawy o podatku VAT zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 5 ustawy nie stosuje się do sprzedaży towarów wymienionych w art. 4 pkt 7 lit. a) - czyli budynków, budowli i ich części, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik: Informacji udzielono w oparciu o stan prawny obowiązujący do dnia 30.04.2004r. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.